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级行政事业单位房产租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：[甲方单位名称]，法定代表人：[甲方法人姓名]，地址：[甲方单位地址]。

承租方（乙方）：[乙方单位名称]，法定代表人：[乙方法人姓名]，地址：[乙方单位地址]。

一、合同编号与签订主体

1.1合同编号

本合同编号为[具体编号规则下产生的编号]，该编号为识别本合同的唯一标识，在与本租赁相关的任何往来文件、通知及法律程序中均应以该编号指代本合同。

1.2出租方（甲方）

甲方作为合法拥有本合同所述房产的行政事业单位，有权依据相关法律法规及单位内部规定将房产出租。甲方应保证对所出租房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制租赁的情形。

1.3承租方（乙方）

乙方为具有合法资格的[具体经营或使用性质]的单位，具备履行本合同所需的民事权利能力和民事行为能力。乙方应按照本合同的约定合法使用租赁房产，并承担相应的义务。

二、租赁房产概述

2.1房产基本信息

租赁房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。该房产的房产证号为[房产证编号]（如有），规划用途为[具体规划用途]。房产的具体方位以房产平面图（如有）或实地勘察为准。

2.2房产附属设施与设备

房产附带的设施与设备包括但不限于[列出主要设施设备，如水电设施、电梯、消防设备等]。这些设施设备应在交付时处于正常可使用状态，乙方应在接收房产时进行检查并确认。甲方应提供设施设备的基本操作说明（如有）。

三、租赁用途

3.1用途规定

乙方租赁该房产的用途为[明确的使用用途，如办公、商业经营等]，乙方应严格按照该用途使用房产，不得擅自改变用途。在租赁期间，乙方如需变更用途，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关规定办理必要的审批手续（如需）。

3.2用途限制

乙方不得将租赁房产用于任何违法、违规或违背公序良俗的活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租给第三方或与第三方合作使用。

四、租赁期限

4.1起始日期与终止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁起始日为乙方实际接收房产之日（以双方签署的房产交接文件为准），若乙方未能在约定日期接收房产，租赁起始日不因此顺延，乙方仍应按照本合同约定履行义务。

4.2续租条款

在租赁期限届满前[X]个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理期限内（不超过[X]个工作日）给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款根据当时的市场情况及双方协商结果确定；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日前腾空并交还房产。

五、租金及支付方式

5.1租金金额

本合同项下的租金为每月（年）[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。该租金金额为固定金额（如有递增条款则另作说明），在租赁期间内不作调整（除本合同约定的租金递增情况外）。

5.2租金递增方式（如有）

若本合同约定租金递增，则递增方式为[具体递增方式，如每年按照上一年度租金的[X]%递增]。租金递增的起始时间为[具体递增起始日期]，每次递增前甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

5.3支付周期与日期

租金的支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付当期租金。例如，若支付周期为月，则乙方应在每月的[X]日前支付当月租金。

5.4支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]向甲方支付租金。乙方支付租金后，应及时通知甲方查收，并保留支付凭证。若因乙方未按约定支付方式或未按时支付租金导致的任何损失，由乙方承担全部责任。

六、保证金

6.1保证金金额

乙方应向甲方缴纳保证金，保证金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。保证金的金额为[确定保证金金额的依据，如相当于[X]个月的租金等]。

6.2保证金缴纳与退还

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将保证金缴纳至甲方指定的账户。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的款项作为违约金或赔偿金。租赁期满或本合同提前解除时，若乙方无任何违约行为且已按照本合同约定腾空并交还房产、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费等），甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还乙方（不计利息）。

七、双方的权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方权利

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、保证金及其他应由乙方承担的费用。

（2）甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督检查，以保证乙方按照本合同约定的用途使用房产。若乙方存在违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正，并在乙方拒不改正的情况下，依据本合同的约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、扣除保证金等。

（3）在租赁期限