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营业房承租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的营业房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、承租房屋情况

1.甲方出租的营业房位于，建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法权利，并有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/季度。

2.乙方应在每个季度的第一个月内向甲方支付该季度的租金。如逾期支付，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的%。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用，具体金额以实际发生为准。

2.乙方应在收到甲方缴费通知后个工作日内完成缴费。如逾期缴费，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的%。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修房屋，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方进行处理。因乙方未及时通知甲方导致的损失由乙方承担。

六、合同解除与终止

1.双方可协商解除本合同。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因导致房屋无法返还或恢复原状的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.双方因本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意在本合同履行过程中发生的所有争议均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行处理。

八、其他约定事项

1.双方同意本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方营业房事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于[营业房地址]的营业房出租给乙方使用。该营业房建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应在租赁期满前30日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中每个季度的租金为[季度租金]元。租金不含税。

2.支付方式：乙方应在每个季度开始时向甲方支付当季租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户行：[开户行名称]

-账户名：[账户名]

-账号：[账号]

四、押金及支付方式

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。押金不计息，在租赁期满或合同终止时，扣除应付费用后退回乙方。

2.支付方式：乙方应在签订合同时一次性支付押金给甲方。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户行：[开户行名称]

-账户名：[账户名]

-账号：[账号]

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时维护和保养房屋，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人。如需转让承租权，应事先取得甲方的同意。

4.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。否则，由此产生的一切法律责任均由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金[违约金金额]