（2025.02.06）2025年工作务虚会汇报材料（市住房中心）.docx

2025年工作务虚会汇报材料（市住房中心）

2024年，在局党组的正确领导下，住房中心认真落实各项决策部署，坚持以发展和目标为导向，不断推动各项重点工作争先进位。现将2024年工作完成情况和2025年重点工作谋划汇报如下：

一、2024年工作完成情况

（一）多措并举综合施策，提升住房保障水平。全市纳入计划的在建棚改项目x个xxxx套。城镇旧改计划共xxx个小区，涉及xxxx户，已全部开工。增设既有住宅电梯xxx部，超额完成xx部。公租房已全部购买保险。全年发放公租房补贴xxx户，超目标任务xx户。印发《xxx公共租赁住房清理整治工作实施方案》，全面开展公租房清理清退专项行动，清退xx户。针对机构代理公租房的乱象，完善修订《xxx公共租赁住房管理办法》，印发《关于禁止公共租赁住房经纪活动的通知》。申报保障性租赁住房项目x个已全部开工建设。扎实开展收购存量商品房，可用作配售型保障性住房房源xxx套。

（二）优化住房保障体系，引导房地产业发展。完善商品房预售资金监管制度，严格管理进账拨付，全年纳入监管的项目共计xx个xx亿元。出台《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》给予每平方米xxx元-xxx元购房补贴。坚决打好保交房“攻坚战”，项目合计xx个，完成xxxx套，交付率xxx%，排全省第x位。依法依规办理商品房预售许可。严厉打击售后包租行为，成功化解xxx、xxx等问题楼盘办证工作。建立房地产融资协调机制，现已纳入“白名单”项目x个，获银行授信xx亿元、融资xx亿元。督导各县区盯存量、促增速、保位次，现已投资完成xx亿元，销售面积完成xx万平方米。

（三）提升物业管理水平，助力全市基层治理。出台《xxx住宅小区物业服务分级分项标准》。印发《全市物业领域突出问题系统治理工作方案》《关于做好物业服务区域相关工作的通知》等文件，加快物业小区充电设施建设，全面开展物业小区安全隐患排查工作。评选推荐xx区xxx和xxx参与全省“美好家园”选树。会同市委组织部成功创建“全省基层治理百佳示范小区”x个。成立了xxx物业行业协会。强化督促指导，多次召开调度会、创文专题会，举办x次物业专题培训；对物业服务企业开展“双随机一公开”抽查检查；建立“红黑榜”和信用惩戒制度，公布红榜企业xx家，黑榜企业x家，倒逼物业企业提升服务水平，推动矛盾纠纷多元化解。印发《关于规范住宅专项维修资金归集工作的通知》《关于做好住宅专项维修资金公开相关工作的通知》等文件，严格管理使用维修资金，加强对项目关键节点、关键环节的把控。

二、存在的主要问题

（一）公租房清理清退不彻底。

（二）收购存量商品房用作保障性住房工作推进较难。

（三）房地产市场信心不足。

（三）物业服务管理水平仍需提高。

三、2025年重点工作谋划

我们将深入学习贯彻******在中央经济工作会上的重要讲话精神，始终坚持以稳楼市为主基调，持续用力、统筹供需、构建发展新模式。下一步，我们将围绕控制增量、盘活存量、有效去库存，发挥好房地产项目融资协调机制，有序做好“白名单”扩围。积极推进存量商品房“以购代建”系列工作，探索“人、房、地、钱”要素联动机制，进一步把政策利好转化为市场信心和发展效益。

（一）聚焦优保障惠民生，满足群众住房需求。谋划建设一批保障性住房项目，2025年计划新筹集保障性租赁住房xxx套。进一步完善保障性租赁住房准入退出、租金标准、运营管理等政策，做好与公租房、保障性住房等政策的衔接。推进危险住房解危攻坚行动，全力推进危险住房解危处置工作。计划实施改造提升老旧小区xxx个。

（二）聚焦提信心扩需求，促进市场平稳健康。强化房地产市场监测，持续做好政策谋划，从要素资源科学配置入手，以人定房，以房定地，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

（三）聚焦强监管防风险，维护行业发展秩序。组织房地产企业从业人员培训，引导企业依法合规经营。持续开展整治规范房地产市场秩序三年专项行动，加强房地产市场日常巡查，促进市场平稳健康发展。继续开展“保交楼、稳民生”工作，稳妥推进房地产市场风险处置，维护人民群众合法权益和社会大局稳定。

（四）聚焦抓统筹促规范，不断提升居住品质。强化对业委会的日常监督，落实好物业条例各项监督举措。切实整治物业企业不作为、乱作为问题，持续对投诉反映多、群众意见大的物业企业实施“红黑榜”和信用惩戒。

（五）聚焦打基础优服务，提升房管治理水平。推进房产领域行政审批“就近办、尽快办、帮代办、线上办、融合办”服务模式，增建市住房租赁交易服务平台租金监管模板，完成租赁平台租金监管模块与商业银行资金监管系统、住房租赁企业业务系统的对接。