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房屋租赁正规合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋已具备居住条件，作为[居住/商业]用房出租。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。在租赁期满前，双方同意任何一方不得擅自变更租赁期限。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、押金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金作为乙方履行合同的担保，在合同终止时，甲方将押金退还给乙方（扣除应付费用后）。

2.乙方在租赁期间内，应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状（自然损耗除外）。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守当地的法律法规和社会公德。在租赁期内，乙方应自行承担房屋的日常维护、保养和维修费用。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给第三人使用。如需转让承租权或进行其他形式的合作经营，应事先征得甲方的书面同意。

4.租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施完好地归还给甲方。如乙方逾期未归还房屋，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

六、违约责任

1.甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合居住条件，每逾期一天，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方违反合同约定，未能按时支付租金或擅自改变房屋结构、转租房屋等，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。情节严重的，甲方有权终止合同并收回房屋。

七、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同自动终止。但乙方在租赁期满前应提前告知甲方是否续租。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的房屋（以下简称“租赁物”）由乙方租赁使用，为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于__________________的房屋（具体地址、面积、格局等信息详见附件）出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。

2.租金总额为______人民币，分______次支付。

3.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变其结构、用途。

2.乙方应对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的完好。

3.如因乙方的过失导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、押金

1.乙方在租赁期开始时向甲方支付______人民币作为押金。

2.租赁期满，如乙方履行了本合同的所有义务，甲方应退还押金。

3.如乙方未履行本合同义务或违反本合同规定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有