2025年度毛坯房租赁合同租赁期满退房验收协议.docx

2025年度毛坯房租赁合同租赁期满退房验收协议

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、退房验收

1.验收时间

乙方应在甲方租赁期满后______个工作日内对房屋进行验收。

甲方应确保房屋在验收前已腾空，并保持原状。

2.验收标准

验收标准应符合房屋原租赁合同约定的房屋使用状态，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、卫生整洁等方面。

乙方对房屋的验收结果应形成书面报告，并经甲方签字确认。

二、房屋及设施设备状况

1.房屋状况

甲方应将房屋及附属设施设备保持原状，不得擅自改变房屋结构、装修及设备。

甲方应确保房屋及设施设备在租赁期满时符合验收标准。

2.设施设备状况

房屋内的设施设备如空调、热水器、洗衣机等，甲方应确保在租赁期满时正常使用，如出现损坏，甲方应负责修复或赔偿。

三、费用结算

1.水电费

租赁期满后，甲方应结清租赁期间产生的所有水电费。

乙方应在验收合格后七个工作日内退还甲方预付的押金，扣除相应的水电费及其他费用。

2.维修费

如房屋及设施设备在租赁期间出现损坏，甲方应承担维修费用。

四、其他约定

1.乙方对房屋的验收结果满意，视为对房屋及设施设备的认可。

甲方应在验收合格后七个工作日内办理退房手续。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行退房验收，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方进行修复或赔偿。

有权根据房屋状况调整退房时间，但应提前通知乙方。

义务：

在租赁期满前将房屋腾空，并保持房屋及附属设施设备原状。

为乙方进行退房验收提供必要的条件，如提供钥匙等。

2.乙方权利与义务

权利：

在退房验收合格后，有权要求甲方按照约定退还押金。

如因甲方原因导致退房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点进行退房验收。

对房屋及附属设施设备进行必要的维护和保养，确保房屋在退房时符合验收标准。

六、退房验收

1.验收方式

乙方应在甲方退房后______个工作日内对房屋进行验收。

甲方应确保房屋在验收前已腾空，并保持原状。

2.验收标准

验收标准应符合房屋原租赁合同约定的房屋使用状态，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好、卫生整洁等方面。

乙方对房屋的验收结果应形成书面报告，并经甲方签字确认。

七、押金退还

1.退还条件

房屋及附属设施设备在退房时符合验收标准，且甲方已结清所有费用。

2.退还方式

乙方应在验收合格后______个工作日内退还甲方押金，扣除相应的水电费及其他费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定腾空房屋，每逾期一天，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方损坏房屋或设施设备，应承担修复或赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定进行退房验收，每逾期一天，应按照押金金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未在约定时间内退还押金，每逾期一天，应按照押金金额的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止