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100万投资方案决策与分析

100万投资方案决策与分析组员：

目录投资目标2.备选方案2.1.经营餐厅2.2.投资金融产品2.3.创建玩具厂最优方案选择3.1.投资估算3.2.项目评估3.3.方案选择4.最优方案深入分析4.1.项目市场研究4.2.店铺选择及菜品定价4.3.风险分析4.4.开业准备

投资目标一百万怎么花现在我们手里有100万元现金用于投资，目标是追求利益的最大化，我们制定了3个方案，初步进行分析比较找出其中的最优方案，然后就最优投资方案进行进一步的规划和考量。

备选方案投资100万人民币，在西安交大附近开一家别具风格的餐厅。投资100万人民币，用以购买股票、基金、商铺等金融产品，以少量资金作为银行存款，以备留用。投资100万人民币，在西安偏郊地区开设玩具生产厂

备选方案2.1.经营餐厅装修期10天，营运2年，项目计算期为2年，之后若经营良好需重新装修，购置新设备；经营不好则需另外考虑。2.计算期与营业计划1.项目概况在西安交大附近开一家的餐厅（按个体个工商户注册），充分利用该区域的人流大的优势，满足广大顾客的需求。以川菜为主菜系，本餐厅是由大学生自主创业经营的，因此可以发挥大学生文化素养高、品位高雅的特长，从餐厅的环境、餐品、服务、管理各方面提高文化内涵，使餐厅及产品具有独特幽雅的文化气息，增加餐品的附加值，将餐厅经营成一个具有浓郁文化气息的餐厅。

备选方案2.2.投资金融产品1.分散投资2.经验需求低3.排除一些产品4.投资股市风险偏好较为低注重投资收益的稳定性与持续性投资经验为零高风险投资项目慎重投资黄金、银行存款、期货、外汇不予考虑近来股市较为稳定可以选择性投入一部分资金进行博弈式投资

备选方案2.3.创建玩具厂1.项目概况预计投资100万人民币，在西安偏郊地区开设玩具生产厂。2.计算期与营业计划项目计算期为5年（即一套加工设备的寿命期），之后若经营良好购置新设备；经营不好则需另外考虑。

方案选择餐厅金融产品玩具厂店铺租金固定资产投资设备费用流动资金项目总投资两年租金60万元（一次性付清，装修期间的租金包含在内装修10万元家具装饰5万元，电器和厨房设备5万元，共计10万周转资金20万元60+10+10+20=100万元厂房租金固定资产投资设备费用流动资金项目总投资年租金20万元/年装修10万元生产加工设备20万元，其他设备10万元，模具10万元，共计40万周转资金30万元20+10+40+30=100万元3.1.投资估算

方案选择1月经营成本：水电0.2万元/月；促销推广平均0.2万元/月（共计2.4万元/年，节庆日集中使用，每次4千元左右，全年做5次，其余4千元平时使用）；原料成本=30%*20=6万元/月；员工工资合计工资支付2.6万元/月（聘用2名厨师每人5千元/月，2名厨师助理3.5千元/月，3名服务员每人3千元/月）；其他开支0.5万元/月；合计运营成本0.2+0.2+6+2.6+0.5=9.5万元/月4月利润总额：8.775万元/月，年利润总额为105.3万元。5年税后利润：105.3-1.075-100.3*35%=69.12万元2营业税金及附加：营业税5%×20=1万元/月；城市维护建设税营业税税额×7%=700元/月；教育费附加营业税税额×3%=300元/月；合计1.1万元/月。3折旧：设备及装修20万元，预计两年后残值为5万元，即平均折旧0.625万元/月玩具厂餐厅金融产品3.2.项目评估营业计划：预计月营业额20万元

方案选择以两年为限，在第二年年末结算。进而进行分析计算。（单位：万元）第一年年初现金流出：100-6=94万元第二年末净现值：股市下跌133.2384万元；股市上涨142.2384万元年净利润：股市下跌16.6192万元/年；股市上涨21.1192万元/年第二年年末结算：（走势按市场推定）1、股票型基金：9.5*（1+20%）^2=13.68万元2、债券型基金：20*（1+30%）^2=33.8万元3、商铺租金：0.7*24=16.8万元4、存款：6*（1+3.75%）^2=6.4584万元5、股票由于不稳定有可能涨有可能。若股票价格下跌，原价10.50元一股跌为6.50元一股，回收资金残值6.5万元；若股票上涨上涨，原价10.50元一股涨为15.50元一股，回收资金15.5万元。6、商铺为六人共有固定资产，由于商铺具有比较稳定的升值潜力，但又要考虑到折旧费用，故两年之后的商铺可大致估价为56万。玩具厂餐厅金融产品3.2.项目评估

方案选择1月经营成本：水