南京市秦淮区三条巷物业管理物业合同5篇.docx

南京市秦淮区三条巷物业管理物业合同5篇

篇1

第一章物业基本情况

本物业项目位于南京市秦淮区三条巷，属于居民住宅类型。项目规划总面积为10000平方米，其中绿化面积为3000平方米，道路面积为4000平方米，剩余面积为公共配套设施用地。本物业项目共有居民楼10栋，每栋楼均配备有电梯、消防栓等基础设施。

第二章物业服务内容

1.物业服务：乙方需为甲方提供物业服务，包括住宅区域的日常管理、维护、保养及改造工作。

2.日常管理：乙方需对住宅区域进行日常管理，包括清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。

3.维修保养：乙方需对住宅区域的基础设施进行维护、保养，确保设施的正常运行。

4.改造工作：乙方需根据甲方的需求，对住宅区域进行改造，提升居住环境。

第三章物业服务期限

本物业服务期限为3年，自合同签订之日起生效。合同到期后，双方可协商续签。

第四章物业服务费用

1.物业服务费用：甲方需向乙方支付物业服务费用，具体费用根据住宅面积计算，每平米每月收费1元。

2.缴费方式：甲方需按季度向乙方缴纳物业服务费用，具体缴费时间为每季度第一个月的中旬。

3.违约责任：如甲方未按时缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未缴纳费用的5%计算。

第五章双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并对乙方的物业服务进行监督。

2.甲方义务：甲方需按时缴纳物业服务费用，并遵守物业项目的相关规定。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时缴纳物业服务费用，并对甲方的违规行为进行制止。

4.乙方义务：乙方需为甲方提供优质的物业服务，并遵守物业合同的约定。

第六章违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时缴纳物业服务费用或违反物业项目的相关规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未提供优质的物业服务或违反物业合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七章合同变更和解除

1.合同变更：双方可协商变更物业合同的内容，但需签订书面协议。

2.合同解除：双方可协商解除物业合同，但需提前3个月通知对方。在合同解除后，乙方需对甲方进行必要的交接工作。

第八章争议解决

如双方因物业合同产生争议，可首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行物业合同的约定。

第九章附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

篇2

合同编号：2024-NS-001

甲方（委托方）：南京市秦淮区三条巷业主委员会

乙方（受托方）：南京华阳物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对南京市秦淮区三条巷小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

2.物业类型：住宅小区

4.建筑面积：约8万平方米

5.入住时间：2000年1月1日

二、服务内容与标准

1.房屋维修与养护：乙方应对小区内房屋及其附属设施进行定期维修与养护，确保房屋结构安全，外观整洁。

2.公共设施管理：乙方应负责小区内公共设施的日常维护和管理，确保公共设施完好、功能正常。

3.绿化养护：乙方应定期对小区内绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，提高小区绿化水平。

4.环境卫生管理：乙方应负责小区内环境卫生的清洁和维护，定期对垃圾进行清理，保持小区环境整洁。

5.安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保小区安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

6.车辆管理：乙方应负责小区内车辆的管理，划定停车区域，确保车辆停放有序，保障消防安全。

7.客户服务：乙方应设立客户服务热线，及时处理业主的投诉和建议，提高业主满意度。

三、委托期限

本合同委托期限为三年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

四、费用与支付方式

1.物业管理服务费：业主应按照建筑面积每月向乙方支付物业管理服务费，具体标准为2元/平方米。

2.停车费：小区内停车费用由乙方根据物价部门核定的标准收取。

3.其他费用：