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拆迁款分割合同范本3

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方为______，乙方为______。甲方因______项目拆迁需要，与乙方就拆迁款分割事宜达成如下协议。甲方在拆迁过程中已向相关部门申请并获得了拆迁许可证，拆迁范围覆盖______平方米，涉及______户居民。本次拆迁款的总额预计为______元。

(2)甲方承诺，在签订本合同后，将及时向乙方提供以下资料：拆迁许可证、房屋产权证明、拆迁补偿方案等。乙方应在收到上述资料后______日内，向甲方提交书面确认函，确认已收到并审查完毕。若乙方在规定时间内未提交确认函，则视为乙方放弃对拆迁款分割的异议权。本合同签订后，双方应严格遵守国家相关法律法规，确保拆迁工作的顺利进行。

(3)本合同项下的拆迁款分割，应遵循公平、合理、自愿的原则。甲方与乙方在协商一致的基础上，经充分讨论后，确定了拆迁款分割方案。根据该方案，拆迁款将按照以下比例进行分配：甲方获得______%，乙方获得______%。若因拆迁款总额变动或其他原因导致分割比例发生变化，双方应重新协商确定新的分割比例，并签订补充协议。此外，甲方在拆迁款到位后______日内，应将应得的拆迁款支付给乙方。若甲方未按时支付，应向乙方支付______的违约金。

二、拆迁款分割原则与依据

(1)本合同拆迁款分割原则遵循国家相关法律法规，以《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律文件为依据。根据《条例》规定，拆迁补偿包括房屋补偿、搬迁补偿、临时安置补偿和停产停业损失补偿等。在本合同中，拆迁款分割将充分考虑上述各项补偿因素，确保公平合理。例如，在某市一次拆迁项目中，因房屋产权清晰、评估合理，拆迁款分割严格按照法律规定执行，最终补偿金额达到拆迁户期望的95%。

(2)拆迁款分割依据还包括双方签订的拆迁补偿协议。该协议明确了房屋面积、房屋价值、补偿方式、补偿金额等关键信息。在分割过程中，将依据协议中的约定来确定各方的份额。如遇特殊情况，双方可协商调整分割比例。例如，在某次拆迁中，由于乙方房屋存在历史遗留问题，经过双方协商，最终拆迁款分割比例调整为甲方70%，乙方30%，确保了双方的合法权益。

(3)拆迁款分割还需考虑房屋产权、土地使用权等因素。根据《城市房地产管理法》规定，房屋产权人享有房屋及其附属设施的所有权。在本合同中，若房屋产权为多人共有，则拆迁款应按照产权份额进行分割。此外，土地使用权证也是分割依据之一。如某次拆迁中，一栋房屋产权为夫妻共有，经评估，房屋价值为100万元，土地使用权面积为50平方米。在分割时，根据产权份额和土地使用权面积，最终确定拆迁款分割比例为甲方60%，乙方40%。通过这样的分割方式，确保了拆迁款的公平分配。

三、拆迁款分割比例与计算方法

(1)本合同中拆迁款分割比例根据房屋面积、房屋价值及土地使用权等因素综合确定。具体分割比例为：甲方获得拆迁款总额的60%，乙方获得40%。该比例系双方在充分协商基础上达成一致，并考虑了市场评估价值及双方在拆迁过程中的贡献。例如，在拆迁前评估，甲方房屋面积为100平方米，市场评估价值为80万元，乙方房屋面积为50平方米，市场评估价值为30万元。

(2)拆迁款计算方法如下：首先，根据房屋面积、市场评估价值等因素，确定甲方和乙方各自应得的拆迁款；其次，将各自应得的拆迁款按照约定的比例进行分割；最后，扣除相关税费和扣除甲方应承担的搬迁费用后，实际支付给甲乙双方的拆迁款。以某项目为例，甲方应得拆迁款为80万元，乙方应得拆迁款为30万元，扣除税费及甲方搬迁费用后，甲方实际获得拆迁款为75万元，乙方实际获得拆迁款为27万元。

(3)在计算过程中，如遇拆迁款总额变动或相关法律法规调整等情况，双方应重新协商确定分割比例和计算方法。若因特殊情况导致分割比例发生变化，双方应在合同中明确约定调整后的分割比例和计算方法。例如，在拆迁过程中，因政策调整，原拆迁款总额增加至100万元，双方协商后，调整后的分割比例为甲方65%，乙方35%，并按此比例重新计算各自应得的拆迁款。

四、支付方式与期限

(1)本合同约定的拆迁款支付方式为现金支付，甲方应在拆迁款到位后______个工作日内，将应支付的拆迁款直接支付给乙方。支付时，乙方应向甲方提供有效的收款凭证，包括但不限于身份证复印件、银行账户信息等。甲方支付拆迁款时，应确保资金来源合法，不得以任何形式进行非法集资或挪用资金。

(2)若因政策调整、市场波动或其他不可抗力因素导致拆迁款支付延迟，甲方应立即通知乙方，并说明原因。在此期间，甲方应承担相应的利息损失，利息计算按照中国人民银行同期贷款利率执行。如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向