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宅基地买卖协议书范本

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

购买方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方自愿将其拥有的宅基地及地上房屋出售给乙方。

甲方保证对该宅基地及地上房屋拥有完全的产权，且该宅基地及地上房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷。

2.购买方（乙方）

乙方自愿购买甲方拥有的宅基地及地上房屋。

乙方应按照本协议的约定支付购买价款。

二、宅基地基本信息

1.宅基地位置

该宅基地位于[具体位置]。

2.宅基地面积

宅基地的面积为[具体面积]平方米。

3.宅基地四至

东至[具体边界]；西至[具体边界]；南至[具体边界]；北至[具体边界]。

三、宅基地及地上房屋的买卖情况

1.买卖详情

甲方将该宅基地及其上所建的房屋全部所有权出售给乙方。

乙方对该宅基地及地上房屋的现状已有充分了解，并愿意按照现状购买。

2.房屋现状描述

该宅基地上建有[房屋结构及层数]的房屋，建筑面积为[具体建筑面积]平方米。

房屋的现状为[详细描述房屋的外观、内部结构、装修情况等]。

四、交易价格及付款方式

1.交易价格

经双方协商一致，该宅基地及地上房屋的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间

乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。

乙方应在甲方将宅基地及地上房屋交付给乙方之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余款项人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]）。

乙方支付款项的方式为：[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]。

五、宅基地及房屋的交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付的定金之日起[具体天数]日内，将该宅基地及地上房屋交付给乙方。

2.交付标准

甲方应将该宅基地及地上房屋按现状交付给乙方，且应保证该宅基地及地上房屋的完整性和可用性。

交付时，双方应共同对该宅基地及地上房屋进行验收，如发觉问题，甲方应及时予以解决。

六、产权变更登记

1.登记责任

双方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，共同前往相关部门办理宅基地及地上房屋的产权变更登记手续。

甲方应提供办理产权变更登记所需的相关资料，包括但不限于宅基地使用证、房屋所有权证等。

乙方应协助甲方办理产权变更登记手续，并按照相关部门的要求提供必要的资料和文件。

2.相关费用承担

办理产权变更登记手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

七、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务

甲方有权按照本协议的约定收取乙方支付的购买价款。

甲方应保证该宅基地及地上房屋的产权清晰，不存在任何纠纷或债务。

甲方应按照本协议的约定将该宅基地及地上房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权变更登记手续。

在交付宅基地及地上房屋之前，甲方应保证该宅基地及地上房屋的正常使用，不得进行任何损害该宅基地及地上房屋的行为。

2.乙方的权利义务

乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付该宅基地及地上房屋，并办理产权变更登记手续。

乙方应按照本协议的约定支付购买价款。

乙方在使用该宅基地及地上房屋时，应遵守国家法律法规的规定，不得进行任何违法违规的行为。

乙方应承担该宅基地及地上房屋的维修和保养责任，保证该宅基地及地上房屋的正常使用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按照本协议的约定将该宅基地及地上房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方未能按照本协议的约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购买价款，同时甲方应按照交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方违反本协议的其他约定，应按照交易价格的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未能按照本协议的约定支付购买价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的定金。

若乙方违反本协议的其他约定，应按照交易价格的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

九、争议解决方式

1.协商解决

本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.