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租赁合同转让合同三方协议
合同编号：__________
转让方（原承租方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
受让方（新承租方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
出租方：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.转让方（原承租方）
转让方系原租赁合同中的承租方，拥有对租赁物业的一定权利和义务。在本协议中，转让方同意将其在原租赁合同中的权利和义务部分转让给受让方。
2.受让方（新承租方）
受让方系愿意接受转让方在原租赁合同中的权利和义务的一方。受让方在签署本协议后，将承担原租赁合同中转让方的部分权利和义务。
3.出租方
出租方系租赁物业的所有权人或合法代理人，有权将租赁物业出租给承租方，并按照原租赁合同的约定收取租金和履行相关义务。
二、前言
1.协议背景
本协议旨在规范转让方将其在原租赁合同中的权利和义务转让给受让方的相关事宜，以保证租赁关系的顺利变更和各方的合法权益得到保障。原租赁合同由转让方与出租方签订，现转让方因[具体原因]原因，经与出租方协商一致，决定将其在原租赁合同中的权利和义务转让给受让方。
2.协议目的
本协议的目的是明确各方在租赁合同转让过程中的权利和义务，保证租赁物业的正常使用和租赁关系的稳定，同时保障出租方的合法权益。通过本协议的签订，各方希望能够实现租赁合同的顺利转让，避免因转让事宜产生纠纷和争议。
三、租赁物业基本情况
1.物业地址
租赁物业位于[详细地址]，该地址具有明确的地理位置和标识，便于各方确认租赁物业的具体位置。
2.物业面积
租赁物业的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。物业面积的确定是根据相关的测量标准和方法进行的，具有准确性和可靠性。
3.物业用途
租赁物业的用途为[具体用途]，如商业经营、居住等。各方同意租赁物业应按照约定的用途使用，不得擅自改变用途。如因特殊情况需要改变用途，应经出租方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。
四、租赁期限及转让时间
1.原租赁合同租赁期限
原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。该租赁期限是转让方与出租方在原租赁合同中约定的，具有法律效力。
2.转让方租赁期限
转让方在原租赁合同中的租赁期限自[起始日期]起至[转让日期]止。转让方应在转让日期前按照原租赁合同的约定履行其义务，并将租赁物业交还给出租方。
3.受让方租赁起始日期
受让方的租赁起始日期为[受让日期]，自该日期起，受让方将承担原租赁合同中转让方的权利和义务。受让方应按照原租赁合同的约定支付租金和履行其他义务。
4.租赁期限的变更与调整
如因特殊情况需要变更或调整租赁期限，各方应协商一致，并签订书面协议。变更或调整后的租赁期限应符合法律法规的规定和各方的利益需求。在租赁期限变更或调整的过程中，各方应妥善处理好相关的事宜，如租金的调整、物业的交接等，以保证租赁关系的顺利进行。
五、租金及费用
1.租金标准及支付方式
（1）租金标准：原租赁合同中约定的租金为每月人民币[具体金额]元。受让方应按照该租金标准向出租方支付租金。
（2）支付方式：租金按月支付，受让方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。支付方式可以采用银行转账、支票等方式，具体支付方式由各方协商确定。
2.押金及退还条件
（1）押金金额：原租赁合同中约定的押金为人民币[具体金额]元。受让方应在签署本协议后[具体时间]日内将押金支付至出租方指定的银行账户。
（2）退还条件：在租赁期满后，如受让方无违约行为，出租方应在[具体时间]日内将押金无息退还给受让方。如受让方存在违约行为，出租方有权扣除相应的违约金后，将剩余押金退还给受让方。
3.其他费用的承担
（1）租赁期间，租赁物业的物业管理费、水电费、燃气费等费用由[具体承担方]承担。如原租赁合同中有约定的，按照原约定执行；如原租赁合同中未约定的，由各方协商确定。
（2）因租赁物业的使用而产生的其他费用，如维修费用、保险费用等，由各方按照实际使用情况和相关法律法规的规定进行分担。
六、物业交接
1.交接时间
物业交接时间为[具体日期]，各方应在该时间内进行物业交接。如因特殊情况需要提前或延后交接，应经各方协商一致，并签订书面协议。
2.交接内容
（1）物业状况：交接时，各方应共同对租赁物业的状况进行检查，包括房屋结构、装修、设备设施等方面。如发觉物业存在损坏或故障，应在交接清单中注明，并由转让方负责修复或承担相应
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