拆迁房拆分协议书模板.docxVIP

PAGE

1-

拆迁房拆分协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），甲方系（甲方名称），乙方系（乙方名称）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就（拆迁项目名称）拆迁房的拆分事宜达成如下协议。

(2)甲方为（拆迁项目名称）项目的开发商，乙方为该项目范围内的房屋所有权人。甲方因（拆迁原因）需拆除乙方所有的房屋，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方前期协商，现就乙方房屋的拆分及补偿事宜进行具体约定。

(3)甲方提供的乙方房屋产权证号为（产权证号），房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（建筑面积），房屋用途为（房屋用途）。乙方确认上述房屋产权信息真实无误，并同意按照本协议约定进行拆分及补偿。

二、拆迁房基本情况及拆分方案

(1)拆迁房屋位于（具体地址），建筑面积为（建筑面积），共计（房间数量）间，其中住宅面积为（住宅面积），附属用房面积为（附属用房面积）。房屋结构为（房屋结构类型），房屋建成时间为（房屋建成时间），建筑年限为（建筑年限）。

(2)拆迁房屋的产权证号为（产权证号），登记的所有权人为（所有权人姓名）。根据《房屋登记条例》，乙方拥有该房屋的完全所有权，甲方承认乙方对该房屋的合法权益。拆分方案中，甲方承诺按照建筑面积和房屋结构，将乙方房屋拆分为（拆分后的房间数量）间，其中住宅（拆分后的住宅房间数量）间，附属用房（拆分后的附属用房房间数量）间。

(3)拆分后的房屋，甲方将按照拆除前房屋的结构和用途进行重新设计，确保拆分后的房屋功能齐全、布局合理。拆分方案将参照周边类似拆迁案例，如（类似案例名称），该案例拆分后的房屋平均每平方米建筑面积为（平均价格），甲方承诺在拆分后的房屋补偿中，确保乙方每平方米补偿价格不低于（类似案例价格），即（补偿价格）元/平方米。

三、补偿及安置事宜

(1)本协议约定，甲方对乙方拆迁房屋的补偿金额为（补偿金额）元。该补偿金额包括但不限于房屋本身价值、附属设施补偿、搬迁费用、临时安置费用等。房屋本身价值计算依据为（计算依据），如市场评估价格、政府指导价格等。例如，在（类似案例名称）中，拆迁房屋的补偿金额为每平方米（类似案例补偿价格）元，而本协议约定的补偿价格为每平方米（本协议补偿价格）元，确保乙方获得合理的补偿。

(2)安置方式方面，甲方将提供以下两种安置方案供乙方选择：①原地回迁安置，即在拆除原房屋后，甲方将在原地或周边区域为乙方提供同等面积的新房屋；②货币补偿安置，即甲方将按照市场评估价格，一次性支付乙方拆迁房屋的补偿款。若乙方选择原地回迁安置，甲方承诺在拆除原房屋后（回迁时间）内完成新房屋的建设并交付使用。若乙方选择货币补偿安置，甲方将在签订本协议后（支付时间）内一次性支付补偿款。

(3)乙方在签订本协议后，应按照甲方的要求办理相关手续，包括但不限于房屋产权转移、搬迁等。甲方将协助乙方办理上述手续，并承担相应的费用。在搬迁过程中，甲方将提供合理的搬迁时间安排，确保乙方的生活和生产不受影响。例如，在（类似案例名称）中，甲方为乙方提供了为期（搬迁期限）的搬迁时间，并安排了专业的搬迁团队，确保了搬迁工作的顺利进行。同时，甲方还将对乙方在搬迁过程中产生的合理费用进行补偿，如搬家费、临时住宿费等。