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拆迁安置房分配协议书(五)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为某市某区某街道某社区居民委员会，乙方为甲方所辖范围内拥有拆迁安置资格的居民。甲方在履行职责过程中，负责组织实施本社区范围内的拆迁安置工作，确保居民合法权益得到保障。乙方在拆迁安置过程中，积极配合甲方工作，共同推进社区建设。根据《某市某区某街道拆迁安置补偿办法》的相关规定，甲乙双方经充分协商，就乙方拆迁安置房的分配达成一致意见。

(2)甲方在拆迁安置过程中，对乙方的基本信息进行了详细登记，包括但不限于姓名、身份证号码、家庭住址、房屋面积、人口数量等。经核实，乙方家庭人口总数为5人，其中直系亲属4人，非直系亲属1人。乙方原有住房面积为80平方米，位于某市某区某街道某号。根据拆迁安置政策，乙方符合安置条件，可获得一套面积为100平方米的拆迁安置房。

(3)乙方在签订本协议前，已向甲方提交了相关证明材料，包括户口本、身份证、房屋产权证等，并经甲方审核无误。甲方承诺，在乙方履行本协议约定的各项义务后，将按照规定程序为乙方办理拆迁安置房的分配手续。乙方在签订本协议后，需积极配合甲方工作，按时缴纳相关费用，确保安置房的顺利交付。在此过程中，甲方将为乙方提供必要的协助和支持。

二、拆迁安置房分配原则及条件

(1)拆迁安置房分配遵循公平、公正、公开的原则，确保每一位符合条件的居民都能获得合理的安置。根据《某市某区某街道拆迁安置补偿办法》的规定，安置房的分配以拆迁前的家庭人口数量、住房面积、经济状况等因素为依据。例如，某社区居民张先生家庭人口3人，原有住房面积60平方米，拆迁后按政策获得面积为80平方米的安置房。

(2)安置房分配条件包括：房屋所有权人须为被拆迁范围内的居民，且具有本市户籍；家庭人口数量及住房面积需符合相关政策规定；无违法建设、违章建筑等情况。具体分配标准如下：人均住房面积不超过45平方米的家庭，可获得45平方米的安置房；人均住房面积超过45平方米但不超过60平方米的家庭，可获得人均45平方米加上超过部分按市场评估价的70%计算所得的面积。

(3)安置房分配过程中，将采用公开抽签的方式确定分配顺序。例如，某社区共有100套安置房待分配，居民们将根据家庭人口数量、住房面积等因素进行评分，得分越高，抽签顺序越靠前。抽签当天，由社区居民代表、街道办工作人员及公证人员共同监督，确保抽签过程的公正性。如出现争议，将由相关部门进行调解。

三、安置房分配的具体事项

(1)安置房分配的具体事项包括：甲方在确定乙方为安置房分配对象后，将向乙方发出书面通知，告知乙方具体的分配方案和分配时间。乙方在接到通知后，需在规定时间内到指定地点办理相关手续。例如，某社区居民李女士在接到分配通知后，于5个工作日内完成了安置房的选房手续。

(2)乙方在办理选房手续时，需携带身份证、户口本、房屋产权证等有效证件，并按照分配方案选择合适的安置房。选房顺序按照得分高低依次进行，若乙方对所选房屋不满意，可在规定时间内提出调换申请。调换申请经审核通过后，乙方可在剩余房屋中选择。如某社区居民赵先生因工作原因需要调换房屋，经审核后成功调换至另一套符合条件的安置房。

(3)安置房交付使用前，甲方将对房屋进行验收，确保房屋质量符合规定标准。验收合格后，甲方将通知乙方办理入住手续。乙方在办理入住手续时，需支付相应的物业管理费、供暖费等费用。例如，某社区居民王先生在办理入住手续时，支付了1000元物业管理费和500元供暖费。入住后，乙方应遵守物业管理规定，爱护公共设施，共同维护社区环境。