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地铁周边餐饮门面房出租合同
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
承租方（乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为位于地铁周边的餐饮门面房的所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方为具有合法经营资格的餐饮企业或个体工商户，愿意租赁甲方的门面房用于经营餐饮业务。
二、房屋基本情况
1.房屋位置
该门面房位于[具体地铁站点名称]附近的[详细地址]，交通便利，地理位置优越。
2.房屋面积
该房屋建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。
3.房屋用途
该房屋仅限用于经营餐饮业务，乙方不得擅自改变房屋用途。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的起租日期为[具体日期]。
2.租赁期限
租赁期限为[X]年，自起租日期起算。
3.续租约定
租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金每[X]年递增[X]%。
2.支付周期
乙方应每[X]个月向甲方支付一次租金，每次支付的租金为[X]个月的租金。
3.付款方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每次支付租金前[X]天内将租金足额支付至甲方指定账户。
五、押金
1.押金数额
乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。
2.押金退还条件
租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[X]个工作日内退还乙方。
六、房屋交付及验收
1.交付时间
甲方应于[具体日期]将房屋交付给乙方使用。
2.交付标准
甲方应按照以下标准将房屋交付给乙方：
（1）房屋结构完好，无明显损坏。
（2）水、电、气等基础设施正常运行。
（3）房屋内部清洁卫生，符合餐饮经营的基本要求。
3.验收方式
乙方应在房屋交付后[X]个工作日内进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或处理。如乙方在验收期内未提出书面异议，则视为房屋验收合格。
七、房屋使用及维护
1.使用规定
（1）乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
（2）乙方应遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规，不得从事违法经营活动。
（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏房屋结构和设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.维修责任
（1）甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修，保证房屋的正常使用。
（2）乙方应负责房屋内部设施及设备的日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。
（3）如因不可抗力或自然损耗造成房屋及附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任。
八、装修与改建
1.装修规定
（1）乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。
（2）乙方的装修应符合国家和地方有关建筑装修的法律法规和标准，不得影响房屋的结构安全和使用功能。
（3）装修期间，乙方应遵守甲方的管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。
2.改建手续
（1）如乙方需要对房屋进行改建，应提前向甲方提交改建申请，并提供详细的改建方案和图纸。甲方应在收到申请后[X]个工作日内进行审核，如同意改建，应书面通知乙方。
（2）乙方应按照甲方的要求办理相关的改建手续，并承担相应的费用。改建完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。
九、保险及安全
1.保险责任
（1）甲方应负责购买房屋的财产保险，保证房屋在租赁期间的安全。
（2）乙方应负责购买自己的财产保险和公众责任险，以保障自己的财产安全和经营过程中的公众责任风险。
2.安全管理
（1）双方应共同遵守国家和地方有关安全生产和消防安全的法律法规，加强安全管理，保证房屋及人员的安全。
（2）乙方应制定并落实安全生产和消防安全管理制度，配备必要的安全设施和设备，定期进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。
（3）如发生安全，双方应及时采取措施进行救援和处理，并按照有关规定及时向有关部门报告。
十、合同的解除
1.双方协商解除
经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订
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