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房地产项目全程营销策划合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

甲方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

乙方（受托方）：

乙方名称：

法定代表人：

地址：

联系方式：

电子邮箱：

一、项目概况

1.1项目名称：[具体项目名称]

1.2项目位置：[详细项目位置]

1.3项目规模：[包括占地面积、建筑面积等具体规模信息]

1.4项目目标：通过科学的营销策划和销售代理，实现项目的顺利销售，提高项目的市场知名度和美誉度，达到甲方预期的经济效益和社会效益。

二、服务内容

2.1市场调研

2.1.1区域市场分析

对项目所在区域的房地产市场进行全面调研，包括市场供求关系、价格走势、产品特点等方面的分析。

提供区域市场的发展趋势预测，为项目定位和营销策略制定提供依据。

2.1.2竞争对手分析

对项目周边及同类竞争项目进行详细调研，分析其产品特点、价格策略、销售情况等。

提出针对性的竞争策略，以提高本项目的市场竞争力。

2.1.3目标客户分析

通过市场调研和数据分析，确定项目的目标客户群体。

深入了解目标客户的需求、偏好、购买能力等特征，为项目定位和产品设计提供参考。

2.2项目定位

2.2.1项目整体定位

根据市场调研结果和项目自身特点，确定项目的整体市场定位，包括项目的形象定位、品质定位、功能定位等。

制定项目的核心价值主张，以突出项目的独特优势和吸引力。

2.2.2产品定位

在项目整体定位的基础上，对项目的产品进行详细定位，包括产品类型、户型设计、面积区间、配套设施等方面的定位。

提出产品的创新点和差异化竞争优势，以满足目标客户的需求和市场的发展趋势。

2.2.3价格定位

结合市场调研和项目成本分析，制定合理的价格策略。

确定项目的价格区间和定价原则，为项目的销售提供价格依据。

2.3营销策划

2.3.1营销战略制定

根据项目定位和市场情况，制定项目的营销战略，包括市场进入策略、销售周期规划、销售目标设定等。

提出营销战略的实施步骤和保障措施，保证营销目标的实现。

2.3.2推广策略制定

制定项目的推广策略，包括广告宣传、媒体选择、活动策划等方面的内容。

确定推广的主题和诉求点，以提高项目的知名度和美誉度。

2.3.3活动策划

根据项目的营销需求，策划各类营销活动，如开盘活动、促销活动、客户答谢活动等。

制定活动的详细方案和执行计划，保证活动的顺利实施和达到预期效果。

2.4销售代理

2.4.1销售团队组建

负责组建专业的销售团队，包括销售人员的招聘、培训和管理。

建立完善的销售团队管理制度和激励机制，提高销售人员的工作积极性和业务水平。

2.4.2销售执行计划

制定项目的销售执行计划，包括销售进度安排、销售渠道拓展、客户跟进等方面的内容。

定期对销售执行情况进行评估和调整，保证销售目标的实现。

2.4.3客户关系管理

建立客户关系管理系统，对客户信息进行收集、整理和分析。

提供优质的客户服务，维护客户关系，提高客户满意度和忠诚度。

三、服务期限

3.1起始时间：[具体起始日期]

3.2结束时间：[具体结束日期]

四、服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币[具体金额]元。

4.2费用支付节点：

本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%作为预付款；

乙方完成市场调研并提交调研报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%；

乙方完成项目定位并提交定位报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%；

乙方完成营销策划方案并提交方案后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%；

项目开盘后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%；

项目销售达到[具体销售比例]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%；

项目销售达到[具体销售比例]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的[X]%。

4.3支付方式：甲方应将服务费用通过银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

甲方有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。

甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。

甲方应向乙方提供项目相关的资料和信息，协助乙方开展工作。

甲方应配合乙方的营销策划和销售代理工作，提供必要的支持和协助。

5.2乙方权利与义务

乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。

乙方应按照本合同的约定为甲方提供优质的服务，保证服务质量和工作进度。

乙方应保守甲方的商业秘密和项目相关信息，不得向第三方泄露。

乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。

六、工作