期房买卖合同.docVIP

期房买卖合同通用

合同编号：__________

出售方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

购买方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

1.1甲方基本信息

甲方为[甲方姓名]，身份证号为[甲方身份证号]，联系地址为[甲方联系地址]，联系电话为[甲方联系电话]。

1.2甲方的权利和义务

甲方有权按照本合同的约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并提供相关的产权证明文件。在房屋交付前，甲方应负责保管房屋及相关设施设备，保证其完好无损。

2.购买方（乙方）

2.1乙方基本信息

乙方为[乙方姓名]，身份证号为[乙方身份证号]，联系地址为[乙方联系地址]，联系电话为[乙方联系电话]。

2.2乙方的权利和义务

乙方有权按照本合同的约定要求甲方交付房屋并办理产权登记。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方在接收房屋后，应合理使用和维护房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋的结构和用途。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

1.1具体地址

该房屋位于[具体地址]。

1.2所在楼层及房号

房屋所在楼层为[楼层]，房号为[房号]。

2.房屋面积

2.1建筑面积

该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.2套内面积

房屋的套内面积为[套内面积]平方米。

3.房屋规划及用途

3.1房屋规划

该房屋的规划符合当地相关部门的规定，具备合法的建设手续。

3.2房屋用途

房屋的用途为[用途]，乙方应按照该用途使用房屋，不得擅自改变。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

1.1价格确定方式

房屋总价根据市场行情及双方协商确定，为[总价金额]元。

1.2总价金额

房屋总价为人民币[总价金额]元（大写[大写金额]）。

2.付款方式

2.1定金支付

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写[大写金额]）。定金在签订正式购房合同后转为房款。

2.2首付款支付

乙方应在[首付款支付时间]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写[大写金额]）。

2.3分期付款安排

剩余房款人民币[剩余房款金额]元（大写[大写金额]），乙方应按照以下分期方式支付：

第[X]期：应在[具体时间1]支付人民币[分期金额1]元（大写[大写金额1]）；

第[X]期：应在[具体时间2]支付人民币[分期金额2]元（大写[大写金额2]）；

2.4尾款支付

乙方应在房屋交付并验收合格后[尾款支付时间]内支付尾款人民币[尾款金额]元（大写[大写金额]）。

四、交房时间及条件

1.交房时间

1.1预计交房日期

甲方预计在[预计交房日期]将房屋交付给乙方。

1.2具体交房时间的确定方式

甲方应在房屋具备交付条件后，提前[提前通知时间]通知乙方办理交房手续。具体交房时间以双方实际办理交房手续的时间为准。

2.交房条件

2.1房屋质量标准

甲方交付的房屋应符合国家及地方相关的建筑质量标准，房屋结构安全可靠，无明显质量缺陷。

2.2相关配套设施的完成情况

房屋交付时，相关的配套设施应达到以下标准：供水、供电、供气正常接入，排水系统畅通，通讯设施完备，小区内道路、绿化等公共设施已完成建设。

五、房屋产权及相关事宜

1.产权登记

1.1产权办理时间

甲方应在房屋交付后[产权办理时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

1.2产权办理的相关费用承担

办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

2.土地使用权

2.1土地使用年限

该房屋所占用的土地使用年限为[土地使用年限]年。

2.2土地使用权的相关说明

甲方应保证该房屋所占用的土地使用权合法有效，不存在任何纠纷或争议。

六、违约责任

1.甲方违约责任

1.1逾期交房的责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期交房违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交房期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。

1.2房屋质量问题的责任

若甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责在[质量问题整改期限]内进行整改，直至达到本合同约定的质量标准。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3产权办理违约的责任

若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[产权办理违约违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[产权办理违约