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房屋拆迁补偿协议书参考范本5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），全称为[拆迁方全称]，注册地址为[拆迁方注册地址]，法定代表人为[拆迁方法定代表人姓名]，联系电话为[拆迁方联系电话]。乙方（被拆迁方），全称为[被拆迁方全称]，注册地址为[被拆迁方注册地址]，法定代表人为[被拆迁方法定代表人姓名]，联系电话为[被拆迁方联系电话]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议。

(2)甲方因[拆迁项目名称]项目建设需要，对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋进行拆迁。乙方房屋建筑面积为[被拆迁房屋建筑面积]，土地使用权面积为[土地使用权面积]，房屋产权证号为[产权证号]。乙方房屋于[房屋建成时间]建成，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，房屋质量等级为[房屋质量等级]。

(3)乙方房屋原值为[房屋原值]，根据[评估机构名称]于[评估时间]出具的评估报告，乙方房屋市场价值为[评估价值]。经双方协商，甲方同意按照评估价值对乙方房屋进行补偿，补偿金额为[补偿金额]，该补偿金额包含房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等。在签订本协议前，乙方已就房屋拆迁补偿事宜与甲方进行了充分沟通，并就补偿金额、安置方式等事项达成一致意见。

二、拆迁项目及补偿方式

(1)本拆迁项目为[拆迁项目名称]，该项目建设单位为[建设单位名称]，项目用地性质为[用地性质]，项目规划用途为[规划用途]。项目位于[项目地理位置]，占地面积约为[项目占地面积]，总建筑面积约为[项目总建筑面积]。本次拆迁涉及[涉及户数]户居民，其中住宅面积为[住宅面积]，非住宅面积为[非住宅面积]。

(2)拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。甲方将根据乙方房屋的实际价值，结合当地房地产市场行情和拆迁政策，对乙方进行货币补偿。货币补偿金额为[货币补偿金额]，支付方式为一次性现金支付，支付时间为[支付时间]前。

(3)乙方如选择产权调换，甲方将提供等价的房屋用于安置乙方。产权调换房屋的位置为[调换房屋位置]，建筑面积为[调换房屋建筑面积]。若调换房屋的面积与被拆迁房屋面积不一致，面积差额部分由甲方按市场价购买或由乙方按市场价出售。调换房屋的产权归乙方所有，甲方将依法办理房屋产权过户手续。

三、补偿金额及支付方式

(1)本协议补偿金额根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及当地政府相关政策规定，结合市场评估结果确定。经评估机构[评估机构名称]评估，乙方房屋补偿金额为人民币[补偿金额大写]元整。该补偿金额包括但不限于房屋价值、附属物补偿、搬迁费用、临时安置费用等。

(2)甲方承诺在本协议签订后[支付期限]，将上述补偿金额全额支付给乙方。支付方式分为两个阶段：第一阶段，在签订本协议后[第一阶段支付期限]，甲方支付补偿金额的[百分比]；第二阶段，在房屋拆除完毕并完成验收后[第二阶段支付期限]，甲方支付剩余的补偿金额。支付时，乙方应提供合法的收款账户信息。

(3)若因甲方原因导致未能按时足额支付补偿款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额的[逾期利率]%作为违约金。如乙方对补偿金额有异议，可在收到补偿款前[期限]内向甲方提出，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、安置方式及地点

(1)本协议约定，甲方将为乙方提供房屋安置，安置方式包括原地回迁安置和异地安置两种。原地回迁安置是指乙方在原拆迁区域内选择同等面积或面积的房屋进行回迁。异地安置则是指乙方在指定的其他区域选择安置房或由甲方提供同等价值的货币补偿。

(2)原地回迁安置的具体操作如下：甲方将在[原拆迁区域]内建设回迁房，预计总套数为[回迁房套数]，建筑面积约为[回迁房总建筑面积]。回迁房的建设周期预计为[建设周期]，预计在[竣工时间]前完成。乙方有优先选择回迁房的权利，若选择回迁房，甲方将按照回迁房的实际价格和乙方的被拆迁房屋面积进行计算，多退少补。

(3)异地安置的具体情况为：甲方将在[异地安置区域]内选择合适的安置房，预计可供安置的房屋面积为[安置房总面积]。异地安置房的建设标准将不低于原地回迁房的建设标准。乙方若选择异地安置，甲方将提供同等价值的货币补偿，并协助乙方办理相关购房手续。例如，在类似案例中，某拆迁项目为异地安置，甲方为乙方提供了[补偿金额]的货币补偿，乙方在异地安置区域选择了价值相当的房屋，并顺利完成了产权过户手续。

五、其他约定及协议解除条件

(1)本协议中，双方约定以下事项：首先，任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。例如，在类似案例中，若乙方未在规定时间内完成搬迁，甲方有权要求乙方支付每日[违约金金额]的违约金。

(2)双方同意