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房屋拆迁安置补偿协议书6

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），以下简称甲方；乙方（被拆迁方），以下简称乙方。甲方为（拆迁单位名称），乙方为（被拆迁户姓名）。甲方因（拆迁原因，如：城市规划、基础设施建设等）需对乙方位于（被拆迁房屋地址）的房屋进行拆迁。经甲乙双方友好协商，就乙方房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议。

(2)甲方为合法的拆迁单位，拥有依法进行拆迁的权力和责任。乙方为合法的被拆迁人，拥有依法获得拆迁安置补偿的权益。在签订本协议前，乙方已对拆迁项目进行了充分了解，包括拆迁原因、拆迁范围、拆迁补偿政策等，并已就个人房屋情况向甲方提交了相关证明材料。

(3)本协议签订前，乙方已就拆迁安置补偿事宜与甲方进行了多次沟通，双方就补偿方式、安置地点、补偿金额等关键问题达成了初步共识。乙方承诺在协议签订后，将积极配合甲方进行拆迁工作，并确保拆迁过程顺利进行。甲方则承诺在拆迁过程中遵守国家相关法律法规，保障乙方的合法权益，按照协议约定及时足额支付拆迁补偿款项。

二、拆迁安置补偿原则及内容

(1)本协议遵循公平、公正、公开的原则，严格按照国家有关拆迁安置补偿的法律法规和政策执行。根据《城市房屋拆迁管理条例》，乙方房屋拆迁补偿包括但不限于房屋重置补偿、搬迁费用、临时安置费、停产停业损失费、搬迁奖励费等。具体补偿标准如下：房屋重置补偿按房屋面积和市场评估价值计算，市场评估价值根据当地房地产市场价格确定，以（具体年份）的市场评估结果为依据。例如，若乙方房屋面积为100平方米，市场评估价值为每平方米1万元，则房屋重置补偿金额为100万元。

(2)搬迁费用包括搬迁费、运输费、拆装费等，按实际发生费用计算。例如，若乙方房屋搬迁过程中发生拆装家具的费用为5000元，运输家具的费用为2000元，则搬迁费用总额为7000元。临时安置费按每月每平方米（具体数额）计算，乙方在临时安置期间，甲方将提供（具体时间）的临时安置，如乙方选择自行安置，甲方将按实际安置时间计算临时安置费。

(3)停产停业损失费根据乙方实际经营情况确定，若乙方房屋用于经营，甲方将按照乙方上一年度实际营业收入的一定比例给予补偿，如营业收入为50万元，补偿比例为10%，则停产停业损失费为5万元。此外，甲方还将根据乙方实际情况，提供搬迁奖励费，如提前搬迁奖励、一次性搬迁奖励等，具体奖励金额由双方协商确定。如乙方于拆迁通知发布后30日内完成搬迁，可获得提前搬迁奖励（具体金额）。

三、补偿安置方式及具体措施

(1)本协议约定的补偿安置方式主要包括货币补偿和实物补偿两种。甲方将根据乙方的选择以及拆迁项目的具体情况，提供以下具体措施：对于选择货币补偿的乙方，甲方将按照协议约定的补偿标准，一次性支付房屋重置补偿、搬迁费用、临时安置费、停产停业损失费、搬迁奖励费等所有补偿款项。具体支付方式为，在签订本协议后（具体时间）内，甲方将支付乙方房屋重置补偿金，并在乙方完成搬迁后支付其余补偿款项。

(2)对于选择实物补偿的乙方，甲方将在确保乙方获得不低于货币补偿金额的前提下，提供与被拆除房屋同等面积、同等结构的住宅，并尽可能选择与被拆除房屋位置相近的住宅。甲方将负责办理房屋产权转移手续，确保乙方在规定时间内获得新的住宅产权。同时，甲方将提供必要的搬家和装修服务，确保乙方能够顺利入住新住宅。实物补偿的具体实施过程包括：甲方在签订本协议后（具体时间）内，向乙方提供可供选择的住宅清单，并协助乙方进行实地考察。

(3)为了保障乙方的合法权益，甲方将设立专门的拆迁安置服务团队，负责解答乙方在拆迁安置过程中的疑问，协助乙方办理相关手续。服务团队将提供以下具体措施：定期召开座谈会，向乙方通报拆迁安置进度；设立咨询服务热线，及时解答乙方疑问；针对特殊困难户提供个性化解决方案，确保其基本生活不受影响。在搬迁过程中，甲方将安排专业搬家队伍，提供安全、高效的搬家服务。同时，甲方还将对乙方提供临时安置，确保其过渡期间的基本生活需求得到满足。

四、协议履行及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议履行期间，甲乙双方应严格遵守本协议的约定。甲方应按照协议约定的期限和方式支付补偿款项，确保乙方及时获得补偿。若甲方未按约定支付补偿款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的（具体百分比）每日计算。例如，若甲方逾期支付房屋重置补偿金10万元，每日违约金为500元。

(2)乙方应按照协议约定的期限完成搬迁，若乙方未按时搬迁，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数乘以每日（具体数额）计算。例如，若乙方应于协议签订后30日内完成搬迁，但实际逾期5天，每日违约金为1000元，则逾期违约金总额为5000元。若乙方因特殊原因无法按时搬迁，应提前（具体天数）向甲方提出书面申请，经甲方同意