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房屋委托书(通用15)

一、委托事项概述

(1)房屋委托事项概述旨在明确委托方与受托方之间的权利与义务关系，以确保房屋租赁、买卖或其他相关事务的顺利进行。在当前房地产市场环境下，房屋委托已成为许多业主和房产投资者首选的解决方案。据统计，近年来我国房屋租赁市场规模不断扩大，2022年全国房屋租赁交易额达到1.2万亿元，同比增长8.5%。与此同时，房屋买卖市场也呈现出旺盛态势，2022年全国商品房销售额达到18.3万亿元，同比增长6.3%。在这些交易中，房屋委托服务的需求日益增长，已成为推动房产市场发展的重要力量。

(2)以某知名房产经纪公司为例，该公司在过去一年内共完成房屋委托业务10万单，其中包括房屋租赁3万单、房屋买卖7万单。这些业务涉及房屋类型涵盖住宅、商铺、写字楼等多种业态，覆盖全国20多个主要城市。在众多成功案例中，有一例值得特别关注：业主张先生因工作原因需要将位于北京的房产出租，通过委托某房产经纪公司进行代理出租，短短一个月内便成功租出，月租金达到1.5万元，实现了资产的保值增值。

(3)随着房地产市场不断发展，房屋委托服务在提高交易效率、降低交易成本、规避交易风险等方面发挥着越来越重要的作用。以房屋买卖为例，委托专业的房产经纪人可以为客户提供全面的房产信息、专业的交易咨询和优质的服务，从而避免因信息不对称而导致的交易纠纷。同时，委托服务还能有效降低交易成本，例如在房屋租赁过程中，通过委托可以减少业主与租客之间的沟通成本，提高租赁效率。总之，房屋委托服务已成为房产交易中的重要环节，为市场参与者带来诸多便利。

二、委托方信息

(1)委托方为张三，身份证号码性别：男，住址：北京市朝阳区XX路XX号。张三为房屋所有权人，持有该房屋不动产权证，证号为京房权证字第202201000001号。张三拥有良好的信用记录，无不良信用历史。

(2)张三所委托的房屋位于北京市海淀区，为一套三室两厅的住宅，建筑面积为120平方米，房屋装修状况良好，室内设施齐全，包括家具、家电等。该房屋自2010年购入，至今已居住多年，现因工作变动，需要将房屋出租，以便出售或长期出租。

(3)张三希望通过房屋委托服务，寻求合适的租客或买家，以确保房屋能够以合理的价格顺利出租或出售。张三对房屋的期望租金为每月2万元，出售价格为800万元。张三愿意配合受托方的工作，提供房屋相关资料，并保证所提供信息的真实性和准确性。

三、受托方信息

(1)受托方为ABC房产经纪有限公司，注册地址：上海市浦东新区XX路XX号，统一社会信用代码A1XXXYXX。该公司成立于2005年，拥有丰富的房地产经纪经验，是业内知名的专业房产服务机构。ABC房产经纪有限公司具备完善的组织架构和专业的团队，包括资深房产顾问、市场分析师和客服人员，致力于为客户提供全方位的房产解决方案。

(2)ABC房产经纪有限公司在过去的十年中，成功代理了超过10万套房产的交易，其中包括住宅、商铺、写字楼等多种类型的房产。公司秉持“诚信、专业、高效”的服务理念，赢得了广大客户的信赖和好评。公司拥有一系列专业资质，包括房地产经纪机构备案证、房屋租赁代理备案证等，能够合法合规地为客户提供专业服务。

(3)ABC房产经纪有限公司在上海市及全国范围内设有多个分支机构，为客户提供便捷的服务。公司通过建立强大的数据平台和客户关系管理系统，能够迅速响应客户需求，提供精准的市场分析和房源推荐。此外，公司还提供房产评估、贷款咨询、过户手续办理等一站式服务，旨在为客户提供一条龙的专业房产服务。

四、委托条款与责任

(1)本委托书就委托方将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的房产委托给受托方进行出租或出售事宜，双方达成以下条款：

委托方同意将上述房产的出租或出售事宜全权委托给受托方，受托方应按照委托方的指示和要求，在委托期限内负责寻找合适的租客或买家，并协助完成相关交易手续。受托方在委托期间，应遵循诚实信用原则，维护委托方的合法权益，不得损害委托方的利益。

(2)委托方授权受托方在委托期限内，有权以委托方的名义与第三方进行房产交易相关的洽谈、签约、支付押金、租金或房款等事宜。受托方在执行委托事务时，应严格遵守国家法律法规，确保交易过程合法合规。若因受托方违反法律法规或未履行职责导致委托方遭受损失，受托方应承担相应的法律责任。

(3)本委托书的有效期为一年，自签订之日起计算。在委托期限内，如委托方需要变更或解除委托关系，应提前三十日以书面形式通知受托方。受托方在接到通知后，应立即停止执行委托事务，并协助委托方处理相关后续事宜。委托关系解除后，受托方应将委托方提供的所有资料、文件及款项等退还给委托方。同时，双方应相互提供对方在委托期间所获得的