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房产分配协议书范文6

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为XX房地产开发有限公司，成立于2005年，注册资本人民币1亿元，是一家专业从事房地产开发、销售及物业管理的企业。乙方为张三，身份证号码为XXX，居住地为XX市XX区XX路XX号。双方本着平等互利、诚信合作的原则，就甲方开发的位于XX市XX区XX路XX号的房产项目进行分配事宜达成如下协议。

(2)甲方开发的房产项目名为“XX花园”，占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，共计1200套住宅。该项目建设周期为3年，已于2020年6月正式竣工。甲方在项目开发过程中，严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保了项目的质量与安全。乙方在购房过程中，对“XX花园”的地理位置、周边配套设施、建筑品质等方面进行了全面考察，最终决定购买该项目的XX号住宅。

(3)乙方购买“XX花园”XX号住宅的购房合同号为XX-XX-XXXX，购房价格为人民币200万元。在购房过程中，乙方支付了首付款人民币50万元，余款150万元于房屋交付前全部付清。甲乙双方约定，房屋交付时间为2021年6月30日，交付后乙方需在30日内办理产权登记手续。此外，乙方在购房合同中明确表示，如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方需按照每日万分之五的标准向乙方支付违约金。

二、房产基本信息

(1)房产项目“XX花园”位于XX市XX区核心地段，紧邻XX路，交通便利，周边配套设施完善。项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，包含住宅、商业、教育、医疗等多种功能。住宅部分共计1200套，户型设计多样，包括一室一厅、两室一厅、三室两厅等多种类型，面积从50平方米至150平方米不等。项目绿化率高达35%，设有中央景观花园、儿童游乐场、健身房等公共设施。

(2)“XX花园”住宅楼均为高层建筑，采用钢筋混凝土结构，抗震设防等级达到7度。外墙采用保温隔热材料，室内装修采用环保材料，确保居住舒适与安全。项目采用智能化管理系统，包括门禁系统、视频监控系统、消防报警系统等，保障业主的人身和财产安全。此外，项目还配备了专业的物业团队，提供24小时安保、清洁、绿化等服务，致力于打造高品质的居住环境。

(3)“XX花园”的商业部分包括超市、餐饮、银行、美容美发等生活服务设施，满足业主日常生活需求。教育方面，项目周边有知名幼儿园、小学、中学，为业主子女提供优质教育资源。医疗方面，项目紧邻XX医院，方便业主就医。项目周边还有XX公园、XX体育馆等休闲娱乐场所，为业主提供丰富的休闲生活选择。整体而言，“XX花园”项目以其优越的地理位置、完善的配套设施和舒适的居住环境，成为XX市房产市场的佼佼者。

三、房产分配方案及执行

(1)房产分配方案根据购房合同约定，甲方将“XX花园”XX号住宅分配给乙方。该住宅面积为85平方米，位于18层，朝向东南，户型为一室一厅。分配方案中明确，甲方应在2021年6月30日前将房屋交付给乙方，并协助办理产权登记手续。若因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方需向乙方支付违约金人民币5000元。

(2)房产分配执行过程中，甲方将负责办理房屋产权证及相关权属登记手续，确保乙方能够顺利获得房产证。乙方在收到房屋交付通知后，需在10日内完成验收，如有质量问题，应在验收期内提出，甲方将负责维修。此外，甲方将提供5年的免费物业管理服务，包括日常清洁、绿化维护、安全巡逻等。

(3)房产分配方案实施后，双方应遵守以下规定：乙方在购房合同约定的期限内支付房屋尾款；房屋交付后，乙方需按照物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构；若乙方在房屋使用过程中违反相关规定，甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。例如，若乙方在房屋内进行违章装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并可能要求乙方支付相关费用。