前期物业服务合同书6篇.docx

前期物业服务合同书6篇

篇1

#甲方（建设单位）：

[甲方公司名称]

#乙方（物业服务企业）：

[乙方公司名称]

#项目名称：

[项目名称]

#项目地址：

[项目地址]

#签约时间：

[具体签约时间]

#签约地点：

[签约地点]

一、物业服务委托内容

甲方将位于[项目地址]的[项目名称]委托给乙方实行物业管理。委托管理事项包括：房屋本体及共用部位的维修、养护，共用设施、设备的维修、养护，公共区域的环境保洁，公共区域的秩序维护，车辆的停放管理，房屋装饰装修管理，物业档案的管理等。乙方提供的物业服务应达到附件1《物业管理服务质量标准》的要求。

二、委托期限

委托期限自本合同生效之日起至业主委员会成立并重新选聘物业服务企业为止。在业主委员会成立并重新选聘物业服务企业后，由业主委员会与乙方签订新的物业服务合同。

三、委托费用

1.委托费用包括：人员工资、社会保险、福利及奖金，物业管理所需的水电费用，办公费用，培训费用，零星采购费用，固定资产折旧费用等。具体费用由甲乙双方协商确定。

2.委托费用的支付方式：采取包干制方式，由乙方按与甲方协商确定的包干费用进行物业服务。包干费用在双方协商确定后由甲方按时向乙方支付。具体支付时间和方式由双方协商确定。

3.在委托期限内，甲方应按时向乙方支付委托费用。若甲方逾期未支付，则每逾期一天，需向乙方支付未支付金额万分之五的违约金。

4.在委托期限内，若因甲方原因导致物业服务企业未能提供符合本合同约定的物业服务，则甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

四、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理的改进意见。甲方有权参与乙方制定的物业服务计划并监督实施。甲方有权要求乙方提供符合本合同约定的物业服务。

2.甲方义务：甲方应按时向乙方支付委托费用。甲方应协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意修改或损坏公共设施、设备。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付委托费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合。乙方有权对违反物业服务规定的行为进行制止和处罚。

4.乙方义务：乙方应提供符合本合同约定的物业服务，确保房屋本体及共用部位、共用设施、设备的维修、养护到位。乙方应做好公共区域的环境保洁和秩序维护工作。乙方应加强车辆的停放管理，确保车辆停放有序。乙方应做好物业档案的管理工作，确保物业档案完整、准确。

五、违约责任

1.甲方若违反本合同约定，未按时支付委托费用或未提供必要的支持和配合，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方若违反本合同约定，未能提供符合本合同约定的物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理服务中，甲方应当为乙方提供高效、优质的服务，并保障乙方的人身和财产安全。

3.甲方应当积极开展物业管理宣传工作，提高业主的物业管理意识。

4.甲方应当对房屋共用部位进行定期维护，防止漏水、漏电等事故发生。

5.甲方应当对绿化进行定期养护，保持绿化带的清洁、整齐。

6.甲方应当对小区内的垃圾进行定期清理，保持环境整洁。

7.甲方应当加强保安工作，实行24小时值班制度，防止小区内发生治安事件。

8.甲方应当做好交通管理工作，确保小区内交通畅通无阻。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合相关标准和要求。

2.甲方应当定期对物业管理服务进行自我检查和改进，提高服务质量。

3.甲方应当积极听取乙方的意见和建议，改进服务项目，提高服务水平。

4.甲方应当建立物业管理服务档案，记录服务内容、服务时间、服务人员等信息，确保服务质量可追溯。

三、物业管理服务费及支付方式