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房地产经营开发承包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本房地产经营开发项目的承包事宜，达成如下协议：

一、项目概况

本房地产经营开发项目位于__________，占地面积__________平方米，总建筑面积__________平方米。项目包括住宅、商业、办公等多种业态，计划分期开发。

二、承包范围及内容

1.承包范围：乙方负责项目的整体开发建设和销售，包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、竣工验收、销售代理等全流程工作。

2.承包内容：

（1）项目规划：乙方应根据市场需求和项目特点，制定详细的项目规划方案，确保项目符合城市规划和市场需求。

（2）设计：乙方应负责项目的整体设计工作，包括建筑设计、景观设计、室内设计等，确保项目的设计理念和风格符合市场需求和客户期望。

（3）施工：乙方应负责项目的施工工作，包括基础施工、主体施工、装修施工等，确保施工质量和进度符合项目要求。

（4）监理：乙方应负责项目的监理工作，确保施工质量和进度得到有效控制。

（5）竣工验收：乙方应负责项目的竣工验收工作，确保项目符合相关法规和验收标准。

（6）销售代理：乙方应负责项目的销售代理工作，包括制定销售策略、销售合同及协议等，确保项目销售顺利进行。

三、承包方式及价格

1.承包方式：乙方采用“交钥匙”工程的方式承包本项目，即乙方负责项目的整体开发建设和销售，甲方按约定支付款项。

2.承包价格：本项目的承包价格为__________元/平方米（不含税），总计__________元。具体价格根据项目的实际销售情况调整。

四、付款方式及时间节点

1.付款方式：甲方应按以下方式支付款项给乙方：

（1）项目开工前，甲方支付__________元作为项目启动资金。

（2）项目开工后，甲方每月支付__________元作为项目进度款。

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付尾款__________元。

2.时间节点：具体付款时间节点如下：

（1）项目开工前：__________年__________月__________日。

（2）项目开工后：每月的第一个工作日。

（3）项目竣工验收合格后：__________年__________月__________日。

五、违约责任及赔偿损失

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按时支付款项或未履行其他义务，导致乙方无法按时完成项目，甲方应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

（2）乙方未按时完成项目或未履行其他义务，导致甲方无法按时交付房屋或造成其他损失，乙方应支付违约金并赔偿甲方的实际损失。

2.赔偿损失：因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应赔偿对方的实际损失。实际损失包括但不限于直接损失和间接损失。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国的法律、法规和相关政策。如因法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行或需要修改时，双方应协商解决方案。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。同时应注意保密条款的遵守。

篇2

甲方（发包方）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（承包方）：XXXX建筑公司

签订日期：XXXX年XX月XX日

一、合同双方的权利和义务

甲方将XXXX房地产开发项目发包给乙方，乙方同意承包该项目的施工任务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

二、工程概况

1.工程名称：XXXX房地产开发项目

2.工程地点：XXXX市XXXX区

3.工程内容：包括但不限于房屋建筑、配套设施及景观设计等

4.承包范围：详见附件一《承包范围及工程量清单》

5.承包方式：包工包料

6.合同工期：自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日

三、权利和义务

1.甲方权利和义务

-甲方应向乙方提供必要的设计图纸和技术资料，确保乙方能够顺利开展工作。