2025年度民房租赁合同——含租金调整机制3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度民房租赁合同——含租金调整机制

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

2.2租金调整机制

2.3其他相关费用

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3房屋修缮及改造

4.租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件及流程

5.违约责任

5.1违约行为及处理

5.2违约金及赔偿

6.房屋转租

6.1转租条件及流程

6.2转租收益分配

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知及送达

9.3合同附件

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2附属设施清单

12.合同签订及签署

12.1合同签订时间

12.2合同签署人

13.合同备案及登记

13.1合同备案机构

13.2合同登记程序

14.合同附件清单

14.1房屋租赁合同

14.2房屋租赁清单

14.3附属设施清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式，地址

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式，地址

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋坐落：具体地址

1.2.2房屋面积：平方米

1.2.3房屋结构：钢筋混凝土结构/砖混结构等

1.2.4房屋装修状况：简装/精装等

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日

1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

2.1.1租金总额：人民币_____元

2.1.2支付方式：每月支付，每季度结算

2.2租金调整机制

2.2.1调整条件：根据市场行情或政策调整

2.2.2调整频率：每年调整一次

2.2.3调整方式：按照政府公布的租金指导价或双方协商确定

3.房屋使用及维护

3.1房屋使用范围

3.1.1承租方仅用于居住用途

3.1.2未经出租方同意，不得将房屋用于商业或其他用途

3.2房屋维护责任

3.2.1出租方负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修

3.2.2承租方负责房屋内部设施的维护和日常清洁

3.3房屋修缮及改造

3.3.1房屋修缮：出租方负责房屋主体结构的修缮

3.3.2房屋改造：未经出租方同意，承租方不得擅自对房屋进行改造

4.租金及相关费用

4.1保证金金额及支付方式

4.1.1保证金总额：人民币_____元

4.1.2支付方式：租赁合同签订时一次性支付

4.2保证金退还条件及流程

4.2.1退还条件：租赁期满且房屋无损坏

4.2.2退还流程：承租方在租赁期满前一个月书面通知出租方，出租方在收到通知后十个工作日内退还保证金

5.违约责任

5.1违约行为及处理

5.1.1承租方违约：包括逾期支付租金、擅自改变房屋用途等

5.1.2出租方违约：包括未按时交付房屋、房屋存在安全隐患等

5.2违约金及赔偿

5.2.1违约金：按照双方约定的比例或金额支付

5.2.2赔偿：赔偿因违约行为造成的损失

6.房屋转租

6.1转租条件及流程

6.1.1转租条件：经出租方书面同意

6.1.2转租流程：承租方应提前一个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后十个工作日内答复

6.2转租收益分配

6.2.1转租收益：由承租方与转租方协商分配

6.2.2转租收益支付：转租收益由承租方代为支付给转租方

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.1.1双方协商一致

7.1.2出租方单方解除：房屋被征收、拆除等情况

7.1.3承租方单方解除：房屋存在安全隐患、出租方未履行合同义务等情况

7.2合同终止条件

7.2.1租赁期满

7.2.2合同解除

7.3合同解除及终止后的处理

7.3.1租赁期满：出租方应退还承租方保证金，承租方应将房屋恢复原状

7.3.2合同解除：双方应协商处理遗留问题，出租方应退还承租方保证金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

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