2025年度民房租赁托管经营合作协议.docx

2025年度民房租赁托管经营合作协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁托管经营项目描述

1.项目名称与内容

项目名称为______，内容为______（详细说明如房屋用途、经营方式等）。

项目应符合国家相关法律法规以及甲方的要求。

2.项目质量要求

乙方应保证项目的运营质量，确保符合甲方的要求和标准。

乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合作开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的甲方损失。

二、租赁托管经营期限与费用

1.租赁托管经营期限

本协议的租赁托管经营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁托管经营费用

租赁托管经营费用为每月______元，乙方应于每月的______日前支付当月的租赁托管经营费用。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址）。

四、服务与责任

1.服务要求

乙方应按照甲方的要求进行经营，确保项目的正常运营。

2.责任承担

甲方负责房屋的产权和使用权，乙方负责项目的经营和日常管理。

任何因乙方经营不当导致的损失，由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的租赁托管服务进行监督和检查，确保服务质量符合协议要求。

有权根据租赁托管经营情况调整经营策略，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁托管要求的房屋。

为乙方提供必要的经营指导和帮助，如市场推广、客户管理等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供租赁托管服务后，有权要求甲方按照约定支付租金和服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、质量和服务标准提供租赁托管服务。

对甲方提供的与租赁托管相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、租赁托管服务验收

1.验收方式

乙方在提供服务前应对服务内容进行自检，确保服务符合协议要求。

甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改善服务等。

七、付款方式与期限

1.首付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.服务费用（如有）

根据租赁托管经营情况，在乙方按照甲方要求提供服务后，甲方支付相应比例的服务费用。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付租金和服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、质量或服务标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的