房地产中介服务协议书正规范本.docVIP

房地产中介服务协议书正规范本

合同编号：__________

甲方（委托人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（中介方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、总则

1.协议的目的和依据

本协议旨在明确甲、乙双方在房地产中介服务过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议。

2.服务范围和内容

乙方为甲方提供的房地产中介服务包括但不限于：房源信息的收集、整理与发布；为甲方寻找合适的购房或租房对象；协助甲方与对方进行洽谈、协商；提供房地产市场行情咨询等相关服务。

二、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供房地产中介服务。

甲方应如实向乙方提供房地产的相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、权属状况、使用年限等。

甲方应配合乙方的工作，如提供相关证件、协助看房等。

甲方应按照本协议的约定支付服务费用。

2.乙方的权利和义务

乙方有权按照本协议的约定收取服务费用。

乙方应认真履行本协议约定的服务内容，为甲方提供专业、优质的中介服务。

乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得泄露甲方提供的信息。

乙方应如实向甲方介绍房地产的相关情况，不得隐瞒或虚假宣传。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用的标准

根据市场行情及双方协商，乙方的服务费用为成交金额的__%（具体比例可根据实际情况确定）。

2.支付方式和时间

甲方应在签订房地产买卖合同后__日内，将服务费用支付给乙方。支付方式为：[具体支付方式，如现金、转账、支票等]。

四、房地产信息的提供与核实

1.甲方提供房地产信息的义务

甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整。如因甲方提供的信息不实或不准确导致的一切后果，由甲方承担。

2.乙方核实信息的责任

乙方应对甲方提供的房地产信息进行核实，如发觉信息不实或存在疑问，应及时与甲方沟通。乙方应尽到合理的审查义务，但不对信息的真实性、准确性和完整性承担绝对的保证责任。

五、中介服务的流程

1.房源推广与客户招揽

乙方应通过多种渠道，如网站、广告、传单等，对甲方的房地产进行推广，吸引潜在客户。

乙方应积极主动地招揽客户，了解客户的需求，并为客户提供专业的咨询服务。

2.带看房屋与洽谈

乙方应根据客户的需求，安排合适的时间带客户看房。在看房过程中，乙方应向客户详细介绍房屋的情况，包括但不限于房屋的结构、装修、配套设施等。

如客户对房屋有兴趣，乙方应协助甲方与客户进行洽谈，协商房屋的价格、付款方式、交付时间等相关事宜。

3.促成交易的程序

在洽谈过程中，乙方应尽力促成交易的达成。如双方达成初步意向，乙方应协助双方签订意向书或定金协议。

在签订正式的房地产买卖合同前，乙方应协助双方对合同条款进行协商和确定，保证合同条款符合双方的意愿和法律法规的要求。

六、交易的促成与合同签订

1.协助交易双方达成意向

乙方应积极协调甲方与购房或租房方的关系，促进双方达成交易意向。在双方协商过程中，乙方应秉持公正、公平的原则，为双方提供合理的建议和解决方案。

如双方在交易价格、付款方式、交付时间等方面存在分歧，乙方应协助双方进行沟通和协商，力求达成一致意见。

2.合同签订的指导与协助

当双方达成交易意向后，乙方应协助双方签订正式的房地产买卖合同。乙方应向双方详细解释合同条款的含义和法律后果，保证双方对合同内容有充分的理解和认识。

在合同签订过程中，乙方应协助双方办理相关的手续，如核实双方的身份信息、查验房屋的权属证明等。如发觉问题，应及时告知双方并协助解决。

七、保密条款

1.保密的范围和内容

双方同意，在本协议履行过程中所涉及的对方的商业秘密、个人隐私以及其他敏感信息，均应予以保密。保密信息包括但不限于：房地产的具体信息、交易双方的身份信息、交易价格、谈判内容等。

2.保密期限和违约责任

保密期限为自本协议生效之日起至本协议终止后__年。如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

八、违约责任

1.甲方的违约责任

如甲方未按照本协议的约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。

如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方的违约责任

如乙方未按照本协议的约定提供中介服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

如乙方违反保密条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并