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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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房屋租赁合同纠纷诉状精选
本合同目录一览
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋地址及面积
1.2租金金额及支付方式
1.3租金调整机制
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3提前解约条款
第三条租赁物的使用和维护
3.1承租人的使用范围
3.2承租人的维护责任
3.3出租人的维修责任
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3验收不合格的处理
第五条房屋退回及损坏赔偿
5.1房屋退回时间
5.2房屋退回条件
5.3损坏赔偿标准
第六条房屋保险
6.1保险购买及费用承担
6.2保险理赔流程
第七条租金支付保障
7.1租金支付保障措施
7.2迟延支付租金的处理
第八条房屋转租
8.1转租条件
8.2转租通知期限
8.3转租租金分配
第九条房屋抵押或担保
9.1抵押或担保的设定
9.2抵押或担保的解除
第十条合同变更和解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
第十一条违约责任
11.1出租人违约责任
11.2承租人违约责任
第十二条争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
第十三条法律适用和管辖
13.1法律适用
13.2管辖法院
第十四条其他条款
14.1合同的生效条件
14.2合同的终止条件
14.3合同的保密条款
第一部分：合同如下：
第一条租赁房屋及租金
1.1房屋地址及面积
1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间厨房、间客厅及相应的生活配套设施。
1.1.2房屋的具体地址和面积以《房屋所有权证》记载为准。
1.2租金金额及支付方式
1.2.1租金金额为每月人民币元整，租金支付方式为每月底前通过银行转账的方式支付下一个月的租金。
1.2.2租金支付账户信息如下：
户名：X
账号：X
开户行：X
1.3租金调整机制
1.3.1租金调整机制如下：
（1）每满一年，租金上调5%；
（2）遇有特殊情况，双方可协商调整租金。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为双方签订合同之日起。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为租赁期限届满之日起。
2.3提前解约条款
2.3.1出租人或者承租人有权提前解除本合同，但需提前三个月通知对方；
2.3.2提前解除合同的，出租人应退还承租人已支付的剩余租金，但不含违约金；
2.3.3承租人提前解除合同的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的20%。
第三条租赁物的使用和维护
3.1承租人的使用范围
承租人只能按照合同约定的范围使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2承租人的维护责任
承租人应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和保养。
3.3出租人的维修责任
出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋的结构、设施设备等。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
房屋交付时间为合同签订之日起。
4.2房屋交付条件
（1）房屋及设施设备应完好无损；
（2）房屋应符合国家相关消防安全规定；
（3）房屋应满足承租人的正常使用需求。
4.3验收不合格的处理
如房屋交付时存在质量问题或者不符合合同约定的交付条件，承租人应在接收房屋后三日内通知出租人，并书面说明具体问题。出租人应在接到通知后七日内予以修复或更换。如出租人未按约定时间修复或更换的，承租人有权解除本合同。
第五条房屋退回及损坏赔偿
5.1房屋退回时间
租赁期限届满或者提前解除合同时，承租人应将房屋退回出租人。
5.2房屋退回条件
承租人在退回房屋时应确保房屋及设施设备完好无损，否则承租人应按市价赔偿。
5.3损坏赔偿标准
（1）一般损坏，赔偿金额为修复费用的50%；
（2）严重损坏，赔偿金额为修复费用的100%。
第六条房屋保险
6.1保险购买及费用承担
承租人应自行购买房屋保险，并承担相应保险费用。
6.2保险理赔流程
如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔。
第八条房屋转租
8.1转租条件
承租人在租赁期间如需转租房屋，应事先书面征求出租人的同意。
8.2转租通知期限
承租人转租的，应提前一个月通知出租人。
8.3转租租金分配
承租人转租的，转租租金分配事项由双方另行协商确定。
第九条房屋抵押或担保
9.1抵押或担保的设定
如出租人需要将租赁房屋设定为抵押物或提供担保，应事先书面征求承租人的同意。
9.2抵押或担保的解除
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