房屋用于工程款项抵押协议样式（2024）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋用于工程款项抵押协议样式（2024）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1抵押权人

1.1.2抵押人

1.2抵押房产

1.2.1房产描述

1.2.2房产所有权

1.3工程款项

1.3.1款项来源

1.3.2款项金额

1.3.3款项支付条件

2.抵押房产的权利与义务

2.1抵押权人的权利

2.1.1优先受偿权

2.1.2抵押物保管权

2.2抵押人的义务

2.2.1保持房产价值

2.2.2房产保险

2.2.3房产维修保养

3.工程款项的抵押

3.1抵押范围

3.1.1抵押额度

3.1.2抵押期限

3.2抵押的实现

3.2.1抵押权的行使

3.2.2抵押房产处置

3.3抵押的解除

3.3.1条件与程序

3.3.2相关费用承担

4.合同的变更与终止

4.1变更条件

4.2终止条件

4.3合同终止后的处理

5.违约责任

5.1抵押权人的违约

5.2抵押人的违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效

7.1签署与备案

7.2合同生效时间

8.附加条款

8.1房产抵押登记

8.2抵押权转让

8.3合同的续签

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.其他条款

11.1合同附件

11.2补充协议

12.签署日期

13.合同正本与副本

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同生效的前提条件

14.1前提条件内容

14.2前提条件的实现与证明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1抵押权人：指具有合法权利，对抵押房产享有优先受偿权的一方。

1.1.2抵押人：指将房产作为抵押物，为债务提供担保的一方。

1.2抵押房产

1.2.1房产描述：具体描述抵押房产的位置、面积、结构、用途等信息。

1.2.2房产所有权：抵押房产的所有权归抵押人所有，抵押权人不对房产享有所有权。

第二条抵押房产的权利与义务

2.1抵押权人的权利

2.1.1优先受偿权：在抵押人未能按期偿还债务的情况下，抵押权人有权按照合同约定优先受偿。

2.1.2抵押物保管权：抵押权人对抵押房产有权进行保管，以确保房产的安全与价值。

2.2抵押人的义务

2.2.1保持房产价值：抵押人应确保抵押房产的价值在抵押期间保持稳定，不得故意降低房产价值。

2.2.2

房产保险：抵押人应将抵押房产投保，并将抵押权人列为第一受益人。

2.2.3房产维修保养：抵押人应对抵押房产进行定期维修保养，确保房产的正常使用和价值。

第三条工程款项的抵押

3.1抵押范围

3.1.1抵押额度：工程款项的抵押额度为合同约定的金额。

3.1.2抵押期限：抵押期限为工程款项到期之日起至债务履行完毕日止。

3.2抵押的实现

3.2.1抵押权的行使：抵押权人在债务人违约的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

3.2.2抵押房产处置：抵押房产的处置应按照法律规定和合同约定进行，所得款项优先用于偿还债务。

3.3抵押的解除

3.3.1条件与程序：抵押的解除条件按照合同约定和法律规定执行。

3.3.2相关费用承担：抵押解除过程中产生的相关费用由抵押人承担。

第四条合同的变更与终止

4.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2终止条件：合同终止的条件按照合同约定和法律规定执行。

4.3合同终止后的处理：合同终止后，抵押权人对抵押房产的权利消失，双方另有约定的除外。

第五条违约责任

5.1抵押权人的违约：抵押权人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。

5.2抵押人的违约：抵押人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。

5.3违约赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。

第六条争议解决

6.1协商解决：合同争议通过友好协商解决。

6.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。

6.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效

7.1签署与备案：合同自双方签字盖章之日起生效，并进行备案。

7.2合同生效时间：合同生效时间为备案完成后之日。

合同附件：房产证、工程款项支付凭证等相关文件。

补充协议：