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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋担保交易标准协议2024年权威版版B版

本合同目录一览

1.房屋担保交易标准协议概述

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3合同双方的权益与义务

2.房屋交易基本信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋性质

2.2交易双方信息

2.2.1出卖人信息

2.2.2买受人信息

2.3交易方式与金额

2.3.1交易方式

2.3.2交易金额

3.房屋担保事宜

3.1担保范围与方式

3.2担保责任与期限

3.3担保物权的设立与消灭

3.4担保违约责任

4.交易资金监管

4.1资金监管机构

4.2资金监管方式

4.3资金解冻与划转

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与方式

5.2房屋过户手续与时间

5.3交付与过户的违约责任

6.合同的履行与违约

6.1合同履行的期限与方式

6.2违约责任与赔偿

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.房屋交易相关的税费

9.1税费种类与标准

9.2税费承担方式

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的责任

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义与范围

12.2不可抗力导致的合同履行困难与解决方式

13.合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

14.其他条款

14.1合同的书面形式

14.2合同的修订历史

14.3合同的完整性与互斥性声明

第一部分：合同如下：

第一条房屋担保交易标准协议概述

1.1定义与解释

本协议是出卖人与买受人之间，就出卖人将其房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款，并以该房屋作为交易担保，双方达成一致而签订的书面协议。

1.2适用范围

本协议适用于中华人民共和国境内，出卖人与买受人之间的房屋担保交易活动。

1.3合同双方的权益与义务

1.3.1出卖人的权益与义务

出卖人应保证其对所出售房屋享有完全、合法的所有权，保证该房屋不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。出卖人应按照约定时间、方式交付房屋，并协助买受人办理房屋过户手续。

1.3.2买受人的权益与义务

买受人应按照约定时间、方式支付房价款，并按照约定提供担保。买受人应在合同约定的期限内完成房屋过户手续，并按照约定接收房屋。

第二条房屋交易基本信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

2.1.2房屋面积：____平方米。

2.1.3房屋性质：____住宅____商业____其他。

2.2交易双方信息

2.2.1出卖人信息

名称（姓名）：____

住所地：____

法定代表人（负责人）：____

联系方式：____

2.2.2买受人信息

名称（姓名）：____

住所地：____

法定代表人（负责人）：____

联系方式：____

2.3交易方式与金额

2.3.1交易方式：____现金____转账____其他。

2.3.2交易金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第三条房屋担保事宜

3.1担保范围与方式

3.1.1担保范围：本协议项下的房价款、逾期支付房价款的违约金、双方因履行本协议而产生的其他费用等。

3.1.2担保方式：买受人将其名下的____（财产名称）作为担保，用于担保本协议项下的债务。

3.2担保责任与期限

3.2.1担保责任：买受人在担保期间内未能按照约定支付房价款或其他费用的，出卖人有权依法优先受偿。

3.2.2担保期限：自本协议签订之日起至买受人按照约定支付完毕全部房价款及其他费用之日止。

3.3担保物权的设立与消灭

3.3.1担保物权的设立：买受人应在本协议签订后____个工作日内，将其提供的担保财产办理抵押登记手续。

3.3.2担保物权的消灭：买受人按照约定支付完毕全部房价款及其他费用后，出卖人应办理抵押登记注销手续。

3.4担保违约责任

3.4.1买受人违约：买受人未能按照约定支付房价款或其他费用的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：____。

3.4.2出卖人违约：出卖人未能按照约定时间、方式