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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新疆区域二手房买卖标准协议稿版B版

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权利及瑕疵声明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间表

4.房屋过户及交付

4.1过户手续及费用

4.2交付日期及条件

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

6.违约责任

6.1卖家违约责任

6.2买家违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.附加条款

9.1房屋装修及家具家电赠送

9.2户口迁移

9.3宠物及植物的处理

10.双方约定的其他事项

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片及视频

12.签字盖章页

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字（如有）

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家身份证号码：X

卖家联系方式：X

卖家户籍地址：X

卖家现居住地址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家身份证号码：X

买家联系方式：X

买家户籍地址：X

买家现居住地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋所有权证号：X

房屋坐落地址：X

房屋结构及面积：X

房屋所在楼层：X

房屋建成年份：X

房屋户型：X

物业公司名称：X

物业费用标准：X

2.2房屋权利及瑕疵声明

卖家保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。

房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。

房屋已取得所有必要的批准和许可，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

房屋现状如附件所示，如有隐蔽工程、质量问题等，卖家应如实告知买家。

房屋在交付时应符合本合同约定的交付条件。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋成交总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

买家应支付的款项包括房价款、交易手续费、过户税费等。

3.2支付方式及时间表

买家应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付人民币（大写）：X元整（小写）：X元作为定金。

买家应按照卖家指定的银行账户，分批次支付剩余房款。具体支付时间及金额如下：

X日期前支付人民币（大写）：X元整（小写）：X元；

X日期前支付人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

买家支付的款项均不计息。

卖家在收到买家全部房款后，应按照本合同约定办理房屋过户手续。

第四条房屋过户及交付

4.1过户手续及费用

卖家应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由买卖双方各自承担。

4.2交付日期及条件

房屋交付日期为X。

房屋所有权证、土地使用权证等所有相关权属证明已办理完毕；

房屋内所有设施设备正常运行，家具家电等物品完好无损；

房屋已按照约定完成清洁工作；

卖家已按照约定迁移户口。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

卖家保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。

房屋质量问题指的是房屋结构、设备设施、装修等方面的质量问题，不包括因自然损耗、使用不当或第三方造成的损毁。

5.2维修责任及费用承担

房屋交付后，若出现质量问题，卖家应负责修复，并承担修复费用。

因使用不当或第三方原因造成的损毁，维修费用由买家承担。

房屋保修期自交付之日起计算，保修期限按照相关法律法规及商品房买卖合同的约定执行。

第六条违约责任

6.1卖家违约责任

若卖家不能按照本合同约定交付房屋，应支付买家违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以逾期天数。

若卖家在过户过程中出现违约行为，应承担因此给买家造成的全部损失。

6.2买家违约责任

若买家不能按照本合同约定支付房款，应支付卖家违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以逾期天数。

若买家在过户过程中出现违约行为，应承担因此给卖家造成的全部损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

7.2第三方调解

若协商不成，任何