房产销售协议参考范本2024年适用版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址

1.1.2房源面积

1.1.3房源户型

1.1.4房源所有权性质

1.2房源照片及视频

1.3房源权属证明

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.2.1定金

2.2.2首付款

2.2.3贷款金额

2.2.4尾款

3.购房优惠政策

3.1优惠政策内容

3.2优惠政策适用条件

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收及整改

5.房产交易手续办理

5.1办理时限

5.2办理费用

6.房产交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约披露后果

11.其他条款

11.1房屋装修情况

11.2家具家电赠送清单

11.3物业管理费及其他费用

11.4双方联系方式

12.附件

12.1房源权属证明文件

12.2购房优惠政策证明文件

12.3房屋交付验收记录

13.签署日期

14.签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房源户型：室厅卫

1.1.4房源所有权性质：国有土地上的普通住宅

1.2房源照片及视频：合同附件中包含房源的实景照片及视频资料，买方有权在签署合同前查看并确认

1.3房源权属证明：出卖人应向买方提供合法的房源权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等文件的原件及复印件。

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：房源的销售价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身的价值及附属设施的价值。

2.2支付方式

2.2.1定金：买方应在签署合同之日起三个工作日内向出卖人支付人民币万元的定金

2.2.2首付款：买方应在签署合同之日起十个工作日内向出卖人支付首付款人民币万元

2.2.3贷款金额：买方选择贷款购房的，贷款金额最高不超过人民币万元

2.2.4尾款：买方应在银行放款后十个工作日内向出卖人支付尾款人民币万元

第三条购房优惠政策

3.1优惠政策内容：根据国家及地方政府的购房优惠政策，买方符合条件的，可以享受如下优惠：

3.1.1减免个人所得税

3.1.2减免契税

3.1.3住房贷款利率优惠

3.2优惠政策适用条件：买方应按照优惠政策的相关规定，自行办理相关手续，出卖人提供必要的协助。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签署后个工作日内，将符合交付条件的房屋交付给买方。

4.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷

4.2.2房屋及相关设施符合交付标准，包括但不限于水电燃气等设施

4.2.3出卖人应提供完整的物业、水电燃气等缴费记录及说明书

4.3验收及整改：买方在收到房屋后，应按照合同约定的交付条件进行验收。如发现不符合交付条件的问题，买方有权要求出卖人在规定时间内进行整改。

第五条房产交易手续办理

5.1办理时限：出卖人应在本合同签署后个工作日内，协助买方办理房产交易相关手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。

5.2办理费用：买方应承担的房产交易手续办理费用包括但不限于过户手续费、印花税等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第六条房产交易税费

6.1税费种类：本房屋交易过程中涉及的税