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底商租赁合同（2024年度）

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.维修责任

8.保险责任

9.违约责任

10.合同解除

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.合同的生效、修改和终止

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1出租方：

1.1.2承租方：

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：

1.2.2物业面积：

1.2.3物业现状：

1.2.4物业用途：

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

1.3.2租赁结束日期：

1.3.3租赁期限共计：

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：

1.4.2租金支付周期：

1.4.3租金支付方式：

1.4.4租金支付账户信息：

1.5租金调整

1.5.1租金调整条件：

1.5.2租金调整方式：

1.5.3租金调整周期：

1.6租赁用途

1.6.1承租方租赁物业用途：

1.6.2承租方不得擅自改变物业用途，如需改变，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。

1.7维修责任

1.7.1

出租方负责对物业进行必要的维修和保养，确保物业符合租赁用途的安全和正常使用要求。

1.7.2承租方负责对租赁的物业内部进行日常的维护和保养，确保物业的正常使用。

1.7.3在租赁期间，因承租方使用不当或人为破坏导致的物业损坏，承租方应负责修复或赔偿。

1.8保险责任

1.8.1承租方应自行购买并维持有效的物业保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

1.8.2承租方应将保险单副本交给出租方备案。

1.8.3保险赔偿不足的部分，由承租方承担。

1.9违约责任

1.9.1出租方未能按照约定提供租赁物业，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

1.9.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

1.9.3双方违反合同其他条款，应根据实际情况承担相应的违约责任。

1.10合同解除

1.10.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。

1.10.2合同解除后，承租方应立即搬离物业，并按照约定归还物业。

1.10.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。

8.保险责任

8.1承租方应自行购买并维持有效的物业保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

8.2承租方应将保险单副本交给出租方备案。

8.3保险赔偿不足的部分，由承租方承担。

9.违约责任

9.1出租方未能按照约定提供租赁物业，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

9.3双方违反合同其他条款，应根据实际情况承担相应的违约责任。

10.合同解除

10.1在租赁期限内，如出租方或承租方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。

10.2合同解除后，承租方应立即搬离物业，并按照约定归还物业。

10.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。

11.争议解决

11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。

11.2

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

14.合同的生效、修改和终止

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签署书面文件。

14.3合同终止后，承租方应按照约定搬离物业，并归还物业。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物业照片

附件二：租赁物业平面图

附件三：物业现状详细描述

附件四：租赁合同专用条款

附件五：保险单副本

附件六：支付凭证

附件一：租赁物业照片

说明：本附件应包含物业的外观、内部格局、设施设备等照片，以直观展示物业的实际情况。

附件二：租赁物业平面图

说明：本附件应详细标注物业的各楼层布局、房间位置、公共区域等，以便承租方了解物业结构。

附件三：物业现状详细描述

说明：本附件应详细描述物业的现状，包括设施设备状况、房屋结构、周边环境等，以便承租方充分了解租赁物业的情况。

附件四：租赁合同专用条款

说明：本附件包含租赁合同的专用条款，如租金调整机制、维修责任分配等，以便双方明确各自的权利和义务。

附件五：保险单