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墓地买卖合同协议书

合同编号：__________

一、合同主体

1.卖方信息

卖方为合法拥有并有权出售墓地的主体，具备相关经营资质（具体资质证书编号：[具体编号]）。卖方地址为[卖方地址]，联系电话为[卖方电话]。

2.买方信息

买方为有购买墓地需求的一方，其联系地址为[买方地址]，联系电话为[买方电话]。

二、引言

1.合同目的

本合同旨在明确买卖双方关于墓地买卖的权利与义务关系，保证卖方合法出售墓地，买方依法获得墓地的使用、权益等相关权利，遵循相关法律法规和公序良俗原则。

2.墓地基本情况概述

本墓地所在区域为合法规划的殡葬用地，周边环境适宜，符合当地殡葬管理相关规划要求。

三、墓地基本信息

1.墓地位置

墓地位于[具体地名]的[墓地名称]园区内，详细地址为[精确地址]，所在区域便于亲属祭扫等活动。

2.墓地规格

墓地规格为长[X]米，宽[X]米，面积为[X]平方米，能够满足正常的墓葬需求。

3.墓地附属设施

包含基本的墓基建造、墓碑一座（墓碑材质为[具体材质]，规格为[详细规格]），以及墓前的一定面积的硬化地面用于祭扫活动。

四、合同价款与付款方式

1.墓地价格

本墓地的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此价格包含墓地本身、附属设施以及相关的管理服务费用（具体服务内容详见墓地维护与管理章节）。

2.付款方式

买方可以选择一次性付款或者按照双方另行约定的付款方式进行支付。若选择分期支付，双方应另行签订详细的分期支付协议，明确每期支付的金额、时间以及逾期支付的处理方式等。

3.付款期限

若为一次性付款，买方应在本合同签订后的[X]个工作日内将款项支付至卖方指定的银行账户；若为分期支付，第一期款项应在合同签订后的[X]个工作日内支付，金额为总价款的[X]%，后续各期款项按照分期支付协议的约定按时支付。

五、交付与使用

1.交付时间

卖方应在收到买方全部款项后的[X]个工作日内将墓地交付给买方。

2.交付标准

墓地应按照本合同约定的规格、附属设施等要求建设完成，墓碑上的文字雕刻等应准确无误，墓地周边环境整洁，无建筑垃圾等杂物。

3.买方使用权利与限制

买方有权在墓地上按照当地殡葬习俗安葬逝者，并进行合理的祭扫活动。但买方不得擅自改变墓地的结构、规格，不得在墓地上进行违法违规的行为，如未经许可的商业活动等。

六、墓地的维护与管理

1.卖方维护责任

（1）卖方应负责墓地所在园区的整体环境维护，包括但不限于园区的绿化、卫生清洁等工作。定期修剪墓地周边的花草树木，保持园区环境整洁美观。

（2）对墓地的基础设施，如道路、排水系统等进行维护，保证其正常使用。若因自然灾害等不可抗力因素造成基础设施损坏，卖方应在合理时间内进行修复。

（3）卖方应建立完善的档案管理制度，对每一块墓地的相关信息，包括买方信息、墓地位置、建造情况等进行详细记录，以便于管理和查询。

2.买方维护义务

（1）买方应保持墓地的整洁，不得在墓地上丢弃垃圾等杂物。在祭扫活动后，应清理残留的祭品、鲜花等物品。

（2）不得对墓地进行故意破坏或者损害墓地附属设施的行为。如发觉墓地或附属设施存在损坏情况，应及时通知卖方进行维修。

（3）按照卖方的管理规定，配合卖方进行墓地的定期检查等工作。

3.管理规定

（1）祭扫时间规定：园区正常开放祭扫时间为每天[具体开始时间][具体结束时间]，特殊节日或时段，可根据卖方的另行通知调整。在非开放时间内，买方不得擅自进入园区。

（2）祭扫行为规范：买方在祭扫过程中应遵守文明祭扫的原则，不得使用明火进行焚烧等危险行为（若当地有特殊习俗且符合安全规定的除外）。禁止在园区内大声喧哗、播放高分贝音乐等影响他人的行为。

（3）祭品管理：买方携带的祭品应符合园区的管理规定，不得携带可能污染环境或者存在安全隐患的物品进入园区。对于鲜花等易腐物品，应放置在规定的位置。

（4）墓位管理：买方不得私自将墓位转让给第三方，如需转让应按照本合同权益转让限制条款以及相关法律法规的规定办理手续。同时买方不得在墓位上私自增加未经卖方同意的附属设施或者装饰。

（5）安全管理：买方应遵守园区的安全管理规定，听从园区工作人员的指挥。在园区内行走时，应注意自身安全，避免发生意外。如因买方自身原因造成的安全，由买方自行承担责任；若因卖方设施设备等原因造成买方人身伤害或财产损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

七、产权与权益

1.墓地产权归属

墓地的土地所有权归国家或集体所有，买方通过本合同购买的是墓地的使用权。该使用权具有一定的期限限制，自合同生效之日起至[具体截止日期]止。

2.买方权益保障

（1）买方在使用期限内，享有对墓地的独占使用权，有权按照本合同约定进行墓葬、祭扫等活动。

（2）卖方应保障买方的权益不受第三方的侵犯。若有第三方对买