底层房屋租赁经营合同6篇.docx

底层房屋租赁经营合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意在支付租金及保证金时，完全遵守甲方各项合理的规定。

（二）租赁期内，乙方每月向甲方支付的租金为XX元。乙方在签订合同时，一次性向甲方支付租赁保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方将保证金全额退还给乙方（不计利息）。若合同期内乙方违约，甲方有权将保证金抵作违约金或损失费。

七、物业管理费及其他费用

（一）物业管理费：每月每平方米XX元，由乙方支付。

（二）其他费用：包括□水电费/□煤气费/□电话费/□上网费/□其他费用元。每月由乙方自行承担。若乙方在承租期间对房屋进行装修、装饰等需要，必须事先通知甲方并征得甲方的同意后，方可进行装修、装饰等。否则，由此产生的一切后果及损失由乙方自行承担。同时，在装修过程中，乙方应保证不对房屋的承重结构造成破坏。装修完成后，乙方需将装修方案报给甲方备案。若因乙方擅自装修造成房屋结构损坏或安全事故等情形时，由此产生的一切后果及损失由乙方自行承担。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋时（如房屋倒塌等情形），由此造成的一切损失由甲方承担。但不可抗力情形除外。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就底层房屋租赁经营事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，用途为XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。租金支付方式采用XX方式，具体支付时间为XX。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。

四、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全、整洁、卫生。如因乙方使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责修复。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。

2.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）XX元整，（小写）￥XX元。同时，甲方有权解除本合同，并收回房屋。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方同意在租赁期满前提前解除本合同的，应书面通知对方，并友好协商相关事宜。

2.甲方在收到乙方提前解除合同的书面通知后，应在合理期限内办理相关手续，并返还乙方已支付的租金余额。

3.乙方在提前解除合同后，应及时返还房屋，并恢复原状。如乙方未能及时返还房屋或恢复原状的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

因本合同引起的争议，甲乙双方