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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区房屋买卖合同范本2024年通用

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

第四条：房屋买卖价格

4.1房屋成交总价

4.2付款方式及时间

4.3房屋过户税费承担

第五条：房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收及问题处理

第六条：房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量问题处理方式

6.3质量保证期限

第七条：房屋维修责任

7.1房屋维修责任主体

7.2维修费用承担方式

7.3维修时间及效果保障

第八条：物业管理及费用

8.1物业管理公司名称

8.2物业管理费用的承担

8.3物业服务合同的签订

第九条：交易过程中的费用

9.1交易双方应承担的费用

9.2费用支付方式及时间

第十条：违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约金的计算方式

10.3违约责任的其他约定

第十一条：争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决的时间限制

第十二条：合同的变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3变更和解除合同的程序

第十三条：合同的生效、终止和保存

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同及相关文件的保存

第十四条：其他约定

14.1双方其他特殊约定

14.2合同的翻译和解释

14.3合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室，具体位置以房产证载明为准。

1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体结构及面积以房产证载明为准。

1.3房屋所有权证号：，产权性质为。

第二条：出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人身份证号：

2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条：买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人身份证号：

3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

第四条：房屋买卖价格

4.1房屋成交总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元，该价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等所有相关费用。

4.2付款方式及时间：买受人应按照双方约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式分期支付房价款。具体付款方式及时间如下：

4.2.1签约后3个工作日内，买受人支付房价款的30%作为定金，定金支付后双方不得无正当理由撤销或变更本合同。

4.2.2房屋过户手续办理完毕后，买受人支付房价款的30%。

4.2.3剩余的40%房价款，买受人应按照出卖人发出的合理通知，支付相应款项。

4.3房屋过户税费承担：买受人应承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费金额以实际发生为准。

第五条：房屋交付及验收

5.1

房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间双方协商确定，但最长不得超过过户手续办理完毕后3个月。

5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

5.2.2房屋现状与出卖人此前提供的信息相符；

5.2.3房屋钥匙已交付买受人。

5.3房屋验收及问题处理：买受人应在房屋交付后7个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后15个工作日内采取修复等措施，并承担由此产生的费用。如出卖人未在约定时间内修复或拒绝修复，买受人可要求降低房价款或解除本合同。

第六条：房屋质量保证

6.1房屋质量标准：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等。

6.2质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在收到买受人通知后15个工作日内查明原因并采取修复等措施。如因房屋质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应依法承担赔偿责任。

6.3质量保证期限：出卖人对房屋提供的质量保证期限自房屋交付之日起算，期限为2年。在保证期限内，出卖人应对房屋