房产作为债务偿还凭证合同（2024版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

房产作为债务偿还凭证合同（2024版）版

本合同目录一览

1.房产说明

1.1房产信息

1.2房产权利

1.3房产价值

2.债务说明

2.1债务总额

2.2债务性质

2.3债务期限

3.房产作为偿还凭证的条款

3.1房产过户

3.2房产处置权

3.3房产价值与债务价值的调整

4.债务偿还方式

4.1一次性偿还

4.2分期偿还

4.3房产处置所得用于偿还

5.双方权利与义务

5.1债务人义务

5.2债权人权利

5.3房产处置过程中的费用承担

6.违约责任

6.1债务人违约

6.2债权人违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同的生效条件

9.1双方签字盖章

9.2房产过户手续完成

9.3债务确认

10.合同的期限

10.1合同有效期限

10.2合同终止后房产处置

11.附加条款

11.1房产保险

11.2房产维护保养

11.3债务偿还的优先权

12.合同的签署地点与日期

12.1签署地点

12.2签署日期

13.双方签字盖章

13.1债务人签字盖章

13.2债权人签字盖章

14.附件

14.1房产证复印件

14.2债务证明文件

14.3房产过户手续文件

第一部分：合同如下：

第一条：房产说明

1.1房产信息

1.1.1房产位于中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区____街道/路____号，房屋产权证号/不动产权证号为____；

1.2房产权利

1.3房产价值

1.3.1甲方承诺，上述房产的价值足以覆盖甲方所欠债务总额，房产价值以房产证/不动产权证记载的市值为准。

第二条：债务说明

2.1债务总额

2.2债务性质

2.2.1

上述债务为____性质债务（如：借款、租赁、购销等），具体债务性质以债务发生时的协议为准；

2.3债务期限

2.3.1甲方应于____年__月__日前一次性还清上述债务。

第三条：房产作为偿还凭证的条款

3.1房产过户

3.1.1本合同签订后，甲方应无条件办理房产过户至乙方名下，过户费用由甲方承担；

3.1.2房产过户手续完成后，乙方取得房产的完全产权；

3.2房产处置权

3.2.1如甲方未能按期偿还债务，乙方有权处置该房产以清偿债务；

3.2.2房产处置所得优先用于偿还乙方债务，如有剩余，则按甲乙双方的约定处理；

3.3房产价值与债务价值的调整

3.3.1如房产市值低于债务总额，甲方应按照乙方要求提供额外担保或补足差额。

第四条：债务偿还方式

4.1一次性偿还

4.1.1甲方应于债务期限内一次性偿还债务，如提前偿还，乙方应接受；

4.2分期偿还

4.2.1

甲方应于债务期限内按照乙方指定的分期偿还计划按时还款；

4.3房产处置所得用于偿还

4.3.1如甲方未能按期偿还债务，乙方有权处置房产，处置所得用于偿还债务。

第五条：双方权利与义务

5.1债务人义务

5.1.1甲方应保证房产的真实性、合法性，无任何权利负担；

5.1.2甲方应按照本合同约定履行债务偿还义务；

5.2债权人权利

5.2.1乙方有权要求甲方按时偿还债务；

5.2.2乙方有权处置房产以清偿债务；

5.3房产处置过程中的费用承担

5.3.1房产处置过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、评估费、中介费等，由乙方承担。

第六条：违约责任

6.1债务人违约

6.1.1甲方未按期偿还债务，应支付违约金，违约金计算方式为：债务总额的__%；

6.2债权人违约

6.2.1乙方无正当理由拒绝接受甲方偿还债务，应支付违约金，违约金计算方式为：债务总额的__%；

第八条：争议解决方式

8.1协商解决