房产中介担保服务规范化协议(2024版)版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产中介担保服务规范化协议(2024版)版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同效力

2.服务内容

2.1房产中介服务

2.2担保服务

2.3信息服务

3.双方义务

3.1房产中介的义务

3.2客户的义务

3.3担保方的义务

4.服务费用

4.1服务费用的确定

4.2费用的支付

4.3费用的退还

5.服务期限

5.1期限的约定

5.2期限的延长

5.3期限的终止

6.房产交易流程

6.1房源信息收集

6.2客源信息匹配

6.3交易谈判与撮合

6.4交易手续办理

7.担保措施

7.1担保方式的确定

7.2担保物的保管

7.3担保责任的履行

8.信息保密

8.1保密信息的范围

8.2保密信息的保护

8.3保密信息的例外

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任的具体规定

9.3违约赔偿的计算方法

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的管辖法院

10.3争议解决的费用承担

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的法律后果

12.附则

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的续签条件

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附件

13.3签字盖章

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指由甲方（房产中介）与乙方（客户）及担保方（担保公司）签订的，关于甲方提供房产中介服务、乙方购买房产、担保方提供担保服务的协议。

1.1.2

本合同中的房产指的是甲方代理销售的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。

1.1.3本合同中的担保服务是指担保方为乙方提供的，针对房产交易过程中可能出现的违约情况提供的担保措施。

1.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。除非法律、法规、政策另有规定或双方另有约定，本合同终止后，甲乙双方的权利义务关系即告结束。

第二条服务内容

2.1房产中介服务

甲方作为专业的房产中介机构，应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照乙方的需求，匹配合适的房源。

2.2担保服务

担保方为乙方提供房产交易过程中的担保服务，包括但不限于交易款项的担保、交易合同的履行担保等。

2.3信息服务

甲方应向乙方提供与房产交易相关的政策法规、市场行情等信息，帮助乙方更好地了解房产交易市场。

第三条双方义务

3.1房产中介的义务

甲方应按照乙方的需求，提供专业、热情、周到的房产中介服务，并确保所提供的房源信息的真实性、准确性。

3.2客户的义务

乙方应对甲方提供的房源进行认真查看，并在确认购买意向后，与甲方及担保方共同签订房产交易合同。

3.3担保方的义务

担保方应对乙方在房产交易过程中所涉及的交易款项进行担保，并确保交易合同的履行。

第四条服务费用

4.1服务费用的确定

本合同的服务费用根据房产的成交价格的一定比例确定，具体比例双方协商确定。

4.2费用的支付

乙方应在签署房产交易合同后三个工作日内支付服务费用，否则甲方有权解除本合同。

4.3费用的退还

除非法律、法规、政策另有规定或双方另有约定，乙方支付的服务费用在扣除甲方已提供服务所产生的费用后，剩余部分应在合同终止后七个工作日内退还乙方。

第五条服务期限

5.1期限的约定

本合同的服务期限自乙方支付服务费用之日起至房产交易合同签订之日止。

5.2期限的延长

如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限。

5.3期限的终止

本合同服务期限提前终止的，甲方应退还乙方剩余的服务费用。

第六条房产交易流程

6.1房源信息收集

甲方应通过合法途径收集房源信息，并及时更新，确保房源信息的真实性、准确性。

6.2客源信息匹配

甲方应根据乙方的需求，匹配合适的房源，并将客源信息提供给乙方。

6.3交易谈判与撮合

甲方应协助乙方与房源的所有者进行交易谈判，并促成交易的完成。

6.4交易手续办理

甲方应协助乙方办理房产交易过程中所需的手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。

第七条担保措施

7.1担保方式的