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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

昆明市2024年房产买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条：房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证明

第三条：交易价格

3.1房产成交价格

3.2付款方式及时间

3.3税费承担方式

第四条：房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条：房产过户

5.1过户时间

5.2过户费用承担

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：其他约定

9.1房产保险

9.2物业管理费

9.3配套设施使用

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：合同的终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

第十二条：双方的权利和义务

12.1出卖人的权利和义务

12.2买受人的权利和义务

第十三条：附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3其他相关文件

第十四条：合同的份数

14.1合同副本份数及持有人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：昆明市X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：昆明市X路X号

1.1.3出卖人联系人：X

1.1.4出卖人联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：X

1.2.3买受人联系人：X

1.2.4买受人联系电话：X

第二条：房产描述

2.1房产位置：位于昆明市X区X街道X号

2.2房产面积：房屋面积为X平方米，土地面积为X平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产权属证明：房产证编号为X，土地证编号为X

第三条：交易价格

3.1房产成交价格：人民币X万元整

3.2付款方式及时间

3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币X万元作为定金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

3.2.2买受人应于本合同签订之日起30个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币X万元整。

3.3税费承担方式：买受人承担契税、个人所得税等与本次交易相关的税费，出卖人承担交易过程中产生的其他费用。具体税费金额以税务部门实际核定的为准。

第四条：房产交付

4.1交付时间：本合同签订之日起30个工作日内，出卖人将房产交付给买受人。

第五条：房产过户

5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起30个工作日内，向昆明市房地产交易中心申请办理房产过户手续。

5.2过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于过户手续费、印花税等。具体费用以昆明市房地产交易中心实际核定的为准。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.1.1出卖人未按照本合同约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分的房款总额的1%向买受人支付违约金。

6.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应按照过户手续费用总额的2倍向买受人支付违约金。

6.2买受人违约

6.2.1买受人未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分的房款总额的1%向出卖人支付违约金。

6.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应按照过户手续费用总额的2倍向出卖人支付违约金。

第七条：争议解决方式

7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

7.2如协商不成，任何一方均可向昆明市中级人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规、政策规定。

8.2合同解除条件

8.2.1任何一方未履行本合同义务，对方有权解除合同。

8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。

第九条：其他约定

9.1房产保险

9.1.1买受人应自交付之日起，按照约定向保险公司购买房产保险，并将保险单复印件交出卖人备案。

9.1.2保险费用由买受人承担。

9.2物业管理费

9.2.1买受人应按照物业管理公司规定，缴纳物业管理费。

9.2.2物业管理费用由买受人承担。

9.3配套设施使用

9.3.1买受人应合理使用房产及配套设施，并遵守相关管理规定。

9.3.2因买受人使用不