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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
新房买卖协议签订流程关键点解析版B版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房屋
1.4房价款
1.5交付日期
1.6违约金
1.7合同解除
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋产权
3.房价款及支付方式
3.1房价款总额
3.2首付款
3.3贷款金额
3.4贷款利率
3.5付款时间及方式
3.6税费承担
4.房屋交付及验收
4.1交付条件
4.2交付时间
4.3验收程序
4.4质量争议的处理
5.违约责任
5.1出卖人违约
5.2买受人违约
5.3违约金的计算方式
5.4违约与合同解除
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4诉讼解决
7.合同的变更和解除
7.1合同变更
7.2合同解除
8.合同的终止
8.1合同终止的条件
8.2合同终止后的处理
9.免除和限制责任
9.1免除责任的条件
9.2限制责任的原则
10.合同的生效、修改和补充
10.1合同的生效条件
10.2合同的修改
10.3合同的补充
11.其他约定
11.1房屋装修及改造
11.2物业服务及费用
11.3户口迁移
11.4房屋保险
12.合同的附件
12.1房屋所有权证
12.2房屋预售许可证
12.3买卖双方的身份证明
12.4贷款相关文件
13.合同的签署、生效和份数
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3合同生效日期
13.4合同份数及保管
14.合同的履行和监督
14.1履行合同的义务
14.2合同的监督机构
14.3合同履行过程中的争议处理
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指依法取得房屋所有权，有权出售该房屋的公民、法人或其他组织。
1.2买受人
买受人是指愿意购买房屋，并为此支付房价款的公民、法人或其他组织。
1.3房屋
房屋是指出卖人出售的，位于_______（地址）的，具有_______（结构）的，_______（面积）平方米的住宅。
1.4房价款
房价款是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的房屋购买价款。
1.5交付日期
交付日期是指出卖人按照本合同约定，将房屋交付给买受人的日期。
1.6违约金
违约金是指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。
1.7合同解除
合同解除是指双方协商一致，或者根据本合同约定，终止履行本合同的行为。
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落
房屋坐落是指房屋的具体地址，如：_______（地址）。
2.2房屋结构
房屋结构是指房屋的建筑形式，如：_______（结构）。
2.3房屋面积
房屋面积是指房屋的建筑面积，如：_______（面积）平方米。
2.4房屋产权
房屋产权是指房屋的所有权和使用权的总称，如：_______（产权情况）。
第三条房价款及支付方式
3.1房价款总额
房价款总额是指买受人应支付给出卖人的房屋购买价款总额，如：_______（金额）元。
3.2首付款
首付款是指买受人首次支付的房价款，如：_______（金额）元。
3.3贷款金额
贷款金额是指买受人向银行申请的贷款额度，如：_______（金额）元。
3.4贷款利率
贷款利率是指买受人向银行申请贷款时，银行规定的贷款利率，如：_______（利率）。
3.5付款时间及方式
付款时间及方式是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付房价款的时间和方式，如：_______（付款时间和方式）。
3.6税费承担
税费承担是指买卖双方按照本合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费，如：_______（税费承担）。
第四条房屋交付及验收
4.1交付条件
交付条件是指出卖人将房屋交付给买受人的具体条件，如：_______（交付条件）。
4.2交付时间
交付时间是指出卖人按照本合同约定，将房屋交付给买受人的时间，如：_______（交付时间）。
4.3验收程序
验收程序是指买受人接收房屋后，对房屋进行验收的具体程序，如：_______（验收程序）。
4.4质量争议的处理
质量争议的处理是指买卖双方在房屋质量方面产生争议时，按照本合同约定处理争议的方式，如：_______（质量争议处理）。
第五条违约责任
5.1出卖人违约
出卖人违约是指出卖人未按照本合同约定履行义务的行为，如：_______（出卖人违
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