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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产委托包销合同协议书范本(2024版)
本合同目录一览
1.包销范围与标的
1.1房地产项目概述
1.2包销标的物
1.3包销区域
2.包销期限
2.1起始日期
2.2结束日期
3.包销价格
3.1包销底价
3.2价格调整机制
4.销售目标
4.1年度销售目标
4.2季度销售目标
5.包销方的义务
5.1销售推广
5.2客户接待
5.3销售报告
6.委托方的义务
6.1房地产项目管理
6.2配合包销方销售
6.3产权办理
7.佣金支付
7.1佣金比例
7.2佣金支付时间
8.合同的变更与终止
8.1变更条件
8.2终止条件
9.违约责任
9.1包销方违约
9.2委托方违约
10.争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
11.合同的生效
11.1签字盖章
11.2生效时间
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
13.法律适用
13.1适用法律
13.2法律解释
14.其他条款
14.1附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
1.包销范围与标的
1.1房地产项目概述
本次包销的房地产项目为位于市区的楼盘，楼盘总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋建筑，包含住宅、商业等多种物业类型。楼盘设计理念先进，景观资源丰富，交通便利，周边配套设施完善。
1.2包销标的物
包销标的物为上述楼盘内的所有住宅及商业物业，共计套。具体房源、面积、户型、单价和总价等信息详见附件一《房源清单》。
1.3包销区域
包销区域为上述楼盘所在地的市区，具体范围以行政区划为准。
2.包销期限
2.1起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，包销期限自合同生效之日起计算，共计个月。
2.2结束日期
包销期限截止至年月日。如在此日期前，包销方已完成全部包销房源的销售，双方可协商提前终止本合同。
3.包销价格
3.1包销底价
包销底价为每平方米元，适用于所有包销房源。
3.2价格调整机制
如遇市场行情变化，双方可协商调整包销价格。价格调整需提前个工作日通知对方，并由双方共同签署《价格调整协议》。
4.销售目标
4.1年度销售目标
年度销售目标为包销房源总套数的%。
4.2季度销售目标
季度销售目标根据年度销售目标按季度平均分配。
5.包销方的义务
5.1销售推广
包销方应全面负责包销房源的销售推广工作，包括但不限于制定销售策略、开展营销活动、制作宣传材料等。
5.2客户接待
包销方应承担客户接待、咨询、看房等工作，确保为客户提供优质的服务。
5.3销售报告
包销方应按月向委托方提供销售报告，报告内容包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场动态等。
6.委托方的义务
6.1房地产项目管理
委托方应确保楼盘建设进度和质量，按照合同约定交付包销房源。
6.2配合包销方销售
委托方应积极配合包销方的销售工作，提供必要的支持和协助。
6.3产权办理
委托方应负责包销房源的产权办理工作，确保房源产权清晰、无纠纷。
7.佣金支付
7.1佣金比例
佣金比例为包销房源总销售额的%。
7.2佣金支付时间
佣金支付时间为包销房源成交后个工作日内，由委托方向包销方支付。
第二部分：其他条款
8.合同的变更与终止
8.1变更条件
任何一方提出变更合同条款的要求，需提前个工作日书面通知对方，并由双方协商一致签署《合同变更协议》。
8.2终止条件
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同有效期届满；
（3）一方违约导致合同无法履行；
（4）法律法规规定的其他情形。
9.违约责任
9.1包销方违约
9.2委托方违约
委托方未按约定交付包销房源或出现其他违约行为的，应向包销方支付违约金，违约金为合同总金额的%。
10.争议解决
10.1协商解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。
10.2调解解决
如协商无果，双方可向市房地产行业协会申请调解。
10.3法律途径
如调解无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.合同的生效
11.1签字盖章
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2生效时间
本合同自签字盖章之日起生效，有效期为年。
12.保密条款
12.1保密内容
双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
12.2保密期限
保密期限为合同有效期结束后年。
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8.合同的变更与终止
8.1
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