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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产交易预付款合同（2024版）版B版
本合同目录一览
1.定义与术语
1.1合同各方
1.2房地产
1.3预付款
1.4交易价格
1.5交房日期
2.合同金额与支付方式
2.1预付款金额
2.2支付方式
2.3支付时间表
3.房地产交付与验收
3.1交付条件
3.2验收程序
3.3交付时间
4.预付款的退还与扣除
4.1预付款退还条件
4.2预付款扣除事项
5.合同的变更与终止
5.1合同变更
5.2合同终止
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解程序
7.3仲裁
7.4法律诉讼
8.适用法律
8.1合同的适用法律
9.其他条款
9.1合同的完整性与互斥性
9.2信息保密
9.3通知程序
9.4合同的继承与转让
10.附件
10.1房地产证照
10.2交易价格明细表
10.3付款凭证
11.签字盖章页
11.1卖方签字
11.2买方签字
11.3见证人签字
12.合同生效条件
12.1合同生效条件
13.合同续签条款
13.1续签条件
13.2续签程序
14.补充协议
14.1补充协议内容
14.2补充协议生效条件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语
1.1合同各方
1.2房地产
本合同所指的房地产具体位置、面积、结构、用途等详细信息详见附件中的《房地产证照》。
1.3预付款
买方在本合同签订后按约定向卖方支付的预付款金额为【预付款金额】。
1.4交易价格
本房地产交易的最终交易价格为【交易价格】，该价格已包含所有税费、中介费等费用。
1.5交房日期
卖方应按照本合同约定的交付条件，在【交房日期】前将房地产交付给买方。
第二条合同金额与支付方式
2.1预付款金额
买方在本合同签订后【支付时间】内向卖方支付预付款【预付款金额】。
2.2支付方式
买方可通过银行转账、现金等方式向卖方支付预付款。
2.3支付时间表
买方应按照本合同约定的时间表向卖方支付预付款，具体支付时间表如下：
（1）在本合同签订后【时间】内向卖方支付预付款【金额];
（2）在【时间】前，向卖方支付预付款【金额];
第三条房地产交付与验收
3.1交付条件
（1）卖方已按照本合同约定支付全部交易价格；
（2）卖方已履行本合同约定的其他义务。
3.2验收程序
（1）对照附件中的《房地产证照》核实房地产的实际状况；
（2）如发现房地产实际情况与《房地产证照》描述不符，买方应在收到房地产之日起【时间】内书面通知卖方，并提供相关证据；
（3）卖方在收到买方书面通知后【时间】内，核实买方提出的问题，并按照本合同约定承担相应责任。
3.3交付时间
卖方应按照本合同约定的交付条件，在【交房日期】前将房地产交付给买方。
第四条预付款的退还与扣除
4.1预付款退还条件
在本合同约定的交付条件全部满足后，且买方未发现房地产实际情况与《房地产证照》描述不符的情况下，卖方应在【时间】内退还买方已支付的预付款【金额】。
4.2预付款扣除事项
如买方在验收过程中发现房地产实际情况与《房地产证照》描述不符，且卖方未按照本合同约定承担相应责任的情况下，买方有权从已支付的预付款中扣除相应金额。具体扣除事项如下：
（1）房地产实际状况与《房地产证照》描述不符的部分，按照实际金额扣除；
（2）卖方未按照本合同约定履行义务的其他事项，按照买方实际损失金额扣除。
第五条合同的变更与终止
5.1合同变更
本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。
5.2合同终止
（1）双方按照本合同约定完成房地产交易；
（2）双方协商一致解除本合同；
（3）法律规定的情形。
第六条违约责任
6.1卖方违约
卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。
6.2买方违约
买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。
第七条争议解决
7.1协商解决
双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
7.2调解程序
如双方协商不成，可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁
如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
7.4法律诉讼
如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。
第八条适用法
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