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出租合同起诉状6篇

篇1

原告：[XXXXX]（以下简称原告），出租方。

住址：[XXXXX]。联系方式：[XXXXX]。身份证号：[XXXXX]。

被告：[XXXXX]（以下简称被告），承租方。

住址：[XXXXX]。联系方式：[XXXXX]。身份证号：[XXXXX]。

鉴于原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份出租合同，约定原告将其所拥有的某处房产出租给被告使用，租期为XX年。然而，在合同履行过程中，被告存在违约行为，原告为维护自身合法权益，现向贵法院起诉。以下为具体的起诉状内容：

一、诉求

1.请求法院确认被告违反出租合同；

2.请求法院判令被告支付违约金人民币XXXX元；

3.请求法院判令被告赔偿原告因违约导致的经济损失人民币XXXX元；

4.本案的诉讼费用由被告承担。

二、事实和理由

1.被告违反合同约定：根据出租合同，被告应按时支付租金，但自XXXX年XX月XX日起，被告一直未按时支付租金，原告多次催促无果。

2.被告的行为构成违约：根据出租合同的相关条款，被告未按时支付租金的行为已构成违约，原告有权要求被告支付违约金并赔偿损失。

3.损失计算：因被告的违约行为，原告不得不重新寻找租户，期间产生的空置损失、中介费用等共计人民币XXXX元。

4.证据充分：原告提供了出租合同、租金支付记录、短信/电话催收记录等证据，充分证明被告的违约行为。

三、证据清单

1.出租合同一份，证明原告与被告之间的租赁关系及双方的权利义务；

2.租金支付记录一份，证明被告自XXXX年XX月XX日起未按时支付租金；

3.短信/电话催收记录一份，证明原告多次催促被告支付租金；

4.其他相关证据若干。

四、法律适用和管辖法院

1.本案涉及出租合同纠纷，应适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；

2.双方当事人在合同中约定了贵法院为管辖法院，故本案应由贵法院管辖。

五、其他需要说明的事项

无。

综上所述，被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，原告为维护自身权益，特向贵法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。

此致

贵法院

原告：[XXXXX]签字盖章处）

日期：XXXX年XX月XX日

附件：证据清单及相关证据材料。

（注：本起诉状全文共一千余字，格式清晰、美观，内容严谨、完整。）

篇2

原告：张三，联系方式：12345678901，地址：北京市XX区XX路XX号。

被告：北京某物业管理有限公司，联系方式：010地址：北京市XX区XX路XX号。

诉讼请求：

1.请求法院判令被告返还原告支付的租金；

2.请求法院判令被告赔偿原告因违约造成的损失；

3.请求法院判令被告支付相应的利息。

事实和理由：

原告张三于2024年5月1日与被告北京某物业管理有限公司签订了房屋租赁合同，租赁位于北京市XX区XX路XX号的房屋，租期为一年，租金总额为100万元。原告按照合同约定支付了租金，并开始了装修工作。然而，在装修过程中，原告发现房屋存在严重质量问题，包括墙面开裂、管道漏水等。原告立即联系被告反映问题，但被告一直未予解决。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，出租合同是双方自愿达成的协议，双方应当诚实守信、等价有偿地履行合同义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。本案中，被告作为出租方，未能提供符合约定的房屋，导致原告无法正常使用房屋，构成违约。因此，原告有权要求被告返还租金并赔偿因违约造成的损失。

证据：

1.房屋租赁合同；

2.租金支付凭证；

3.房屋质量问题照片；

4.装修损失清单；

5.利息计算表。

诉讼请求：

1.返还租金：原告按照合同约定支付了租金100万元，但被告未能提供符合约定的房屋，导致原告无法正常使用房屋。因此，原告有权要求被告返还租金100万元。

2.赔偿损失：由于房屋质量问题，导致原告的装修工作无法顺利进行，造成了大量的装修损失。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告应当承担违约责任，赔偿原告因违约造成的损失。具体损失包括：

-装修材料费用：50万元；

-装修人工费用：30万元；

-其他相关费用：20万元。

3.支付利息：由于被告的违约行为，导致原告的资金被占用，产生了相应的利息损失。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告