房地产居间服务规范协议2024年版详尽示例版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产居间服务规范协议2024年版详尽示例版B版

本合同目录一览

1.居间服务内容

1.1房地产信息收集

1.2房地产实地查看

1.3房地产市场分析

1.4交易双方匹配

1.5交易撮合

1.6协助交易双方谈判

1.7代办房屋过户手续

1.8提供法律咨询

1.9其他相关服务

2.双方权利与义务

2.1房地产居间公司的权利与义务

2.2购房者的权利与义务

2.3卖方的权利与义务

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2支付方式及时间

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.违约责任

5.1居间公司违约责任

5.2购房者和卖方违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密期限

7.3例外情况

8.不可抗力

8.1不可抗力事件

8.2不可抗力事件的后果

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.适用法律

11.1合同签订地法律

11.2国际交易的法律适用

12.合同的签订与生效

12.1合同签订方式

12.2合同生效条件

13.附加条款

13.1特殊情况的处理

13.2其他需要约定的内容

14.附录

14.1合同附件列表

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条居间服务内容

1.1房地产信息收集

居间公司应根据购房者的需求，收集相关的房地产信息，包括但不限于房屋的位置、面积、价格、户型、配套设施、物业管理等。

1.2房地产实地查看

居间公司应安排专业人员陪同购房者实地查看房屋，并在查看前提供详细的信息介绍，以便购房者做出决策。

1.3房地产市场分析

居间公司应根据房地产市场的情况，为购房者提供专业的市场分析，包括房价走势、交易量、政策影响等，以帮助购房者更好地了解市场。

1.4交易双方匹配

居间公司应根据购房者的需求和卖方的条件，匹配合适的交易双方，以便进行后续的交易撮合。

1.5交易撮合

居间公司应在交易双方之间进行撮合，协助双方达成交易，并在交易过程中提供专业的建议和帮助。

1.6协助交易双方谈判

居间公司应协助交易双方进行谈判，包括价格、付款方式、交房时间等条款的协商，并尽可能为双方争取到有利的条件。

1.7代办房屋过户手续

居间公司应协助购房者代办房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳、领取房产证等。

1.8提供法律咨询

居间公司应提供相关的法律咨询服务，包括但不限于交易流程、合同条款、产权问题等。

1.9其他相关服务

居间公司应根据购房者的需求，提供其他与房地产交易相关的服务，包括但不限于装修、家具购买、搬家等。

第二条双方权利与义务

2.1房地产居间公司的权利与义务

居间公司有权按照约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内使用购房者的个人信息。居间公司应按照约定提供专业的居间服务，并保密交易双方的个人信息和交易信息。

2.2购房者的权利与义务

购房者有权要求居间公司提供真实、准确的房地产信息，并有权拒绝居间公司提供的服务。购房者应按照约定支付服务费用，并按照合同约定的时间履行合同义务。

2.3卖方的权利与义务

卖方有权要求居间公司提供真实的购房者信息，并有权拒绝居间公司的服务。卖方应按照约定提供房屋的真实情况，并按照合同约定的时间履行合同义务。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

居间公司的服务费用为交易总金额的1%，最低不少于1万元。

3.2支付方式及时间

购房者应在与卖方达成交易意向后3个工作日内，向居间公司支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。

第四条合同期限

4.1合同开始日期

合同开始日期为购房者与居间公司签订合同之日起。

4.2合同结束日期

合同结束日期为购房者与卖方达成交易并完成过户手续之日。

第五条违约责任

5.1居间公司违约责任

居间公司未按照约定提供服务或者提供的服务不符合约定的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。

5.2购房者和卖方违约责任

购房者和卖方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并支付居间公司因此产生的损失。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

合同双方应通过友好协商的方式解决争议。

6.2调解解决

如果协商不成，任何一方都可以向居间