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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产融资抵押协议规范化文本（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.房产融资抵押协议规范化文本（2024年版）版B版概述
1.1定义与解释
1.2适用范围
1.3合同主体
2.融资抵押房产
2.1房产信息
2.2抵押物价值评估
2.3抵押比例与金额
3.融资条件与用途
3.1融资条件
3.2融资用途
3.3融资期限
4.抵押物的管理与处置
4.1抵押物的管理
4.2抵押物的处置
4.3抵押权的实现
5.贷款利率与还款方式
5.1贷款利率
5.2还款方式
5.3还款期限与逾期罚息
6.合同的变更与解除
6.1合同变更
6.2合同解除
6.3合同终止后的处理
7.违约责任
7.1借款人违约
7.2贷款人违约
7.3违约处理程序
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
8.3法律适用
9.合同的生效、终止与解除
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.合同的附件
10.1附件清单
10.2附件的有效性
10.3附件的修改与补充
11.保密条款
11.1保密义务
11.2保密期限
11.3例外情况
12.第三方担保
12.1担保人的资格
12.2担保责任
12.3担保的解除与失效
13.其他条款
13.1通知与送达
13.2合同的副本
13.3合同的修改与补充
14.签署与日期
14.1签署人
14.2签署地点
14.3签署日期
第一部分：合同如下：
第一条房产融资抵押协议规范化文本（2024年版）版B版概述
1.1定义与解释
1.2适用范围
本协议适用于甲方以其拥有的房产向乙方申请融资，并以该房产作为抵押物的情况下，乙方提供融资的相关事宜。
1.3合同主体
（一）借款人（甲方）：
（二）贷款人（乙方）：
第二条融资抵押房产
2.1房产信息
甲方同意将其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请融资。该房产的具体信息如下：
（一）房产地址：
（二）房产面积：
（三）房产所有权人：
（四）房产产权性质：
2.2抵押物价值评估
甲方应按照乙方的要求，提供相关房产的评估报告。乙方有权委托具有相关专业资质的评估机构对抵押房产进行评估，以确定其价值。
2.3抵押比例与金额
根据抵押房产的评估结果，甲乙双方协商确定抵押比例和融资金额。甲方同意将抵押房产的全部或部分权利设定为抵押权，并办理相应的抵押登记手续。
第三条融资条件与用途
3.1融资条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人或其他组织；
（二）提供的房产真实、合法、有效，不存在任何权利争议或法律纠纷；
（三）按照乙方要求提供完整的个人资料和相关信息；
（四）同意将抵押房产设定为抵押权，并办理相应的抵押登记手续；
（五）其他乙方认为必要的条件。
3.2融资用途
（一）债务清偿；
（二）业务发展；
（三）个人消费；
（四）其他经乙方同意的用途。
3.3融资期限
甲乙双方协商确定融资期限，最长不得超过____年。融资期限自乙方实际发放融资之日起计算。
第四条抵押物的管理与处置
4.1抵押物的管理
甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值不发生减损。如房产价值发生减损，甲方应及时通知乙方，并采取措施予以恢复。
4.2抵押物的处置
未经乙方书面同意，甲方不得出售、转让、出租、赠与或以其他方式处置抵押房产。
4.3抵押权的实现
乙方有权在甲方未按约定履行还款义务的情况下，依法行使抵押权，处置抵押房产以优先受偿。
第五条贷款利率与还款方式
5.1贷款利率
本协议项下的贷款利率为____%（年利率），具体按照乙方的贷款利率政策执行。
5.2还款方式
（一）等额本息还款法；
（二）等额本金还款法；
（三）一次性还本付息法；
（四）其他经乙方同意的还款方式。
5.3还款期限与逾期罚息
甲乙双方协商确定还款期限。甲方未按约定还款的，乙方有权按照约定的逾期罚息利率收取逾期罚息。
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更
甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除
有下列情形之一的，甲乙双方同意解除本协议：
（一）甲方提前偿还全部贷款本息；
（二）甲方违约，乙方依法解除本协议；
（三）法律、法规、政策变化导致本协议无法继续履行；
（四）其他甲乙双方约定的解除情形。
6.3合同终止后的处理
本协议终止后，甲乙双方应按照约定办理抵押权注销手续，并互相解除权利义务。如
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