房地产二手交易预定金协议规范版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产二手交易预定金协议规范版B版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1二手房地产交易

1.2预定金

1.3买方

1.4卖方

1.5经纪方

1.6交易日

1.7成交价

1.8履约保证金

第二条预定金的金额与支付

2.1预定金金额

2.2支付预定金的方式

2.3支付预定金的时限

第三条预定金的退还条件与程序

3.1买方权利的终止

3.2卖方权利的终止

3.3经纪方权利的终止

3.4预定金退还的程序

第四条交易房屋的现状与声明

4.1房屋现状声明

4.2房屋权利与瑕疵声明

4.3房屋交易条件的声明

第五条交易房屋的交付与过户

5.1交付时间与方式

5.2过户程序与时限

第六条交易房屋的价格与支付方式

6.1成交价确认

6.2支付方式与程序

第七条履约保证金的作用与退还

7.1履约保证金的作用

7.2履约保证金的退还条件与程序

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任与赔偿

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3经纪方违约责任

9.4违约赔偿的计算方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径解决

第十一条合同的生效、履行与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同履行的要求

11.3合同终止的条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密义务的履行

12.3保密信息的例外

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

14.3修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手房地产交易

本合同所称二手房地产交易，是指已有一次买卖记录的房地产再次进行买卖的行为，包括房屋、构筑物及其附属设施和土地的使用权。

1.2预定金

预定金是指买方为表明购买诚意，按照本合同约定支付给卖方的金钱，作为购买房地产的预付款。

1.3买方

买方是指同意购买二手房地产的个人或单位。

1.4卖方

卖方是指同意出售二手房地产的个人或单位。

1.5经纪方

经纪方是指参与二手房地产交易，为交易双方提供中介服务的房地产经纪机构。

1.6交易日

交易日是指买方、卖方和经纪方共同确定的完成二手房地产交易的时间。

1.7成交价

成交价是指买方和卖方在本合同约定的交易房屋交易时最终确定的交易价格。

1.8履约保证金

履约保证金是指为保证合同各方履行合同义务，由买方或卖方按约定向对方支付的一定金额的金钱。

第二条预定金的金额与支付

2.1预定金金额

本合同约定，买方应向卖方支付的预定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2支付预定金的方式

买方应通过【】方式向卖方支付预定金，支付后应及时向卖方提供支付凭证。

2.3支付预定金的时限

买方应在本合同签订后【】日内向卖方支付预定金。

第三条预定金的退还条件与程序

3.1买方权利的终止

如买方违反本合同约定，导致合同解除或终止的，卖方有权扣除预定金作为违约金，不再退还。

3.2卖方权利的终止

如卖方违反本合同约定，导致合同解除或终止的，卖方应双倍返还买方已支付的预定金。

3.3经纪方权利的终止

如经纪方违反本合同约定，导致合同解除或终止的，经纪方应退还买方已支付的预定金。

3.4预定金退还的程序

卖方应在合同解除或终止后【】日内，将预定金退还给买方，退还方式为【】。

第四条交易房屋的现状与声明

4.1房屋现状声明

卖方声明，交易房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且房屋现状如附件所示。

4.2房屋权利与瑕疵声明

卖方声明，交易房屋不存在任何法律上的限制，包括但不限于抵押、查封等，且房屋不存在影响使用和居住的质量问题。

4.3房屋交易条件的声明

卖方声明，已充分了解并同意交易房屋的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等。

第五条交易房屋的交付与过户

5.1交付时间与方式

卖方应在本合同约定的交易日，将交易房屋交付给买方，交付方式为【】。

5.2过户程序与时限

卖方应在本合同约定的交易日，协助买方完成房屋过户手续，过户时限为【】。

第六条交易房屋的价格与支付方式

6.1成交价确认

本合同约定的交易房屋成交价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

6.2支付方式与程序

买方应按照本合同约定的支付方式和程序，向卖