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精选房屋买卖合同三方

合同编号：__________

一、总则

1.1合同目的

本合同旨在明确三方当事人（卖方、买方与中介方）在房屋买卖过程中的权利与义务关系，保证房屋买卖交易依法依规、公平公正、顺利有序地进行，保障各方的合法权益，包括但不限于卖方对房屋出售所得权益的保障、买方对所购房屋权益的获取以及中介方对中介服务报酬的合法收取。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定订立。各方当事人应遵守国家法律法规的规定，履行本合同约定的义务。

1.3合同适用范围

本合同适用于位于[具体地址]的房屋买卖交易相关事宜，包括但不限于房屋的价格确定、付款方式、交付、产权过户、中介服务等相关环节。

二、三方当事人信息

2.1卖方信息

卖方为[卖方姓名或公司名称]，联系地址为[地址]，联系方式为[联系电话或其他联系方式]。卖方对本合同涉及的房屋具有合法的处分权。

2.2买方信息

买方为[买方姓名或公司名称]，联系地址为[地址]，联系方式为[联系电话或其他联系方式]。买方具有购买本合同涉及房屋的真实意愿与合法资格。

2.3中介方信息

中介方为[中介公司名称]，注册地址为[地址]，联系电话为[联系电话]。中介方具备合法的经营资格与从事房屋中介服务的资质。

三、房屋基本情况

3.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于[详细地址]，包括[具体的门牌号、楼层、单元等信息]，该房屋地理位置明确且无争议。

3.2房屋面积

房屋的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。面积的测量依据为[具体的测量标准或文件]，各方对房屋面积数据均已知晓并认可。

3.3房屋产权状况

房屋产权归属于[卖方姓名或公司名称]，产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，房屋已取得[具体的产权证书名称及编号]，产权清晰，不存在抵押、查封等影响房屋正常交易的权利限制情况。如有任何产权相关的特殊情况，卖方应在本合同签订前向买方和中介方如实披露。

四、房屋价格与付款方式

4.1房屋价格

经三方协商一致，本房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为卖方净得价，不因任何原因（除本合同约定的调整因素外）而发生变动。

4.2付款方式

买方应按照以下方式向卖方支付购房款：

（1）定金：在本合同签订之日起[X]个工作日内，买方应向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，定金支付至卖方指定的账户[账户信息]。定金在交易成功时将抵作购房款的一部分；若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则应双倍返还定金给买方。

（2）首付款：买方应在[具体日期]前支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[具体支付方式]，支付至[指定账户]。

（3）剩余款项：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买方应通过[具体付款方式，如银行贷款等]的方式支付。买方应积极办理贷款手续，并保证在[贷款到账期限]前将剩余款项支付至卖方指定账户。

4.3付款期限

买方应严格按照上述付款方式所规定的期限履行付款义务。如因买方原因导致付款延迟，每逾期一日，买方应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金；逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收定金，同时买方应按照房屋成交价格的[X%]向卖方支付违约金。

五、房屋交付

5.1交付时间

卖方应在[具体交付日期]将房屋交付给买方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前[X]日通知买方和中介方，并协商确定新的交付日期。

5.2交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

（1）房屋保持现状，与买方看房时的状态基本一致，除正常的磨损外，无重大损坏。

（2）卖方应结清房屋交付前的水、电、气、暖、物业等相关费用，并向买方提供相应的缴费凭证。

（3）房屋内的附属设施、设备（如家具、家电等，如有约定）应按照本合同约定的清单完整交付给买方。

5.3交付手续

房屋交付时，买卖双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等内容。若发觉问题，应在交接单中注明，并由双方协商解决办法。中介方应参与房屋交付过程，起到见证的作用。

六、产权过户

6.1过户手续办理

（1）自本合同签订之日起，买卖双方应积极配合中介方准备办理房屋产权过户所需的资料。卖方应提供房屋产权证书、身份证明等相关资料，买方应提供身份证明、购房资格证明（如限购城市所需）等资料。

（2）在买方支付首付款且贷款审批通过（如涉及贷款购房）后，三方应在[X]个工作日内共同前往[具体的房屋产权登记部门]办理房屋产权过户手续。办理过户手续过程中，各方应按照产权登记部门的要求签署相关文件、表格等。

（3）如因一方原因导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，违约方应按照房