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物业管理安全协议书

合同编号：__________

甲方（物业管理公司）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（业主或使用人）：

姓名：__________

联系方式：__________

地址：__________

身份证号码：__________

一、合同主体

1.甲方（物业管理公司）

甲方作为本物业区域的管理服务提供者，具有相应的资质和能力，依据相关法律法规和本协议的约定，为乙方提供物业管理服务。

甲方应设立专门的管理机构，配备专业的管理人员，负责本物业区域的日常管理工作。

甲方有权根据本协议的约定，向乙方收取物业管理费用及其他相关费用。

2.乙方（业主或使用人）

乙方作为本物业的业主或使用人，享有本物业的相关权利，并应履行相应的义务。

乙方应按照本协议的约定，按时足额向甲方支付物业管理费用及其他相关费用。

乙方应遵守本物业区域的各项管理规定，不得从事违法违规的活动。

二、物业管理服务内容

1.公共区域的安全管理

甲方负责本物业区域内公共区域的安全管理工作，包括但不限于出入口的管控、巡逻巡查、秩序维护等。

甲方应保证公共区域的安全设施设备完好有效，如门禁系统、监控系统、消防设备等。

甲方应制定相应的安全管理制度和应急预案，定期进行演练，提高应对突发事件的能力。

2.设施设备的安全维护

甲方负责本物业区域内设施设备的安全维护工作，包括但不限于电梯、供电系统、给排水系统、消防系统等。

甲方应定期对设施设备进行检查、保养和维修，保证其正常运行和安全使用。

对于设施设备的维修和更换，甲方应按照相关规定和程序进行，保证维修质量和安全。

三、安全管理责任

1.甲方的安全管理责任

甲方应建立健全安全管理制度，明确安全管理职责，落实安全管理措施。

甲方应加强对员工的安全培训和教育，提高员工的安全意识和应急处理能力。

甲方应定期对本物业区域进行安全检查，及时发觉和消除安全隐患。

对于发生在本物业区域内的安全，甲方应及时采取应急措施，组织救援，并按照相关规定及时报告有关部门。

2.乙方的安全责任

乙方应遵守本物业区域的安全管理制度，配合甲方的安全管理工作。

乙方应妥善使用和保管自己的房屋及室内设施设备，不得擅自改变其用途和结构，不得损坏公共设施设备。

乙方应加强对自身及家庭成员的安全教育，提高安全意识，做好防火、防盗、防触电等安全防范工作。

对于发觉的安全隐患，乙方应及时通知甲方，不得隐瞒或拖延。

四、安全管理制度

1.安全巡查制度

甲方应制定安全巡查计划，明确巡查的时间、路线、内容和要求。

安全巡查人员应按照巡查计划进行巡查，认真填写巡查记录，发觉问题及时处理。

甲方应定期对安全巡查情况进行检查和评估，不断完善巡查制度。

2.出入管理制度

甲方应加强本物业区域的出入口管理，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记和检查。

乙方应配合甲方的出入管理工作，携带有效证件，按照规定的时间和路线进出本物业区域。

对于外来人员和车辆，甲方应进行核实和登记，经许可后方可进入本物业区域。

五、消防安全管理

1.消防设施的维护

甲方应定期对本物业区域内的消防设施进行检查和维护，保证其完好有效。

消防设施包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。

甲方应建立消防设施档案，记录消防设施的型号、配置、维护情况等信息。

2.消防演练与培训

甲方应制定消防演练计划，定期组织消防演练，提高员工和业主的火灾应急处理能力。

甲方应定期对员工和业主进行消防安全培训，宣传消防知识和法律法规，提高消防安全意识。

乙方应积极参加甲方组织的消防演练和培训，熟悉本物业区域内的消防设施和疏散通道，掌握火灾应急处理方法。

六、治安管理

1.人员出入管理

甲方应加强对本物业区域内人员的出入管理，实行门禁制度，对来访人员进行登记和核实。

乙方应配合甲方的人员出入管理工作，告知来访人员遵守本物业区域的管理规定。

对于可疑人员，甲方应及时进行询问和排查，保证本物业区域内的安全。

2.治安巡逻与监控

甲方应安排专人进行治安巡逻，加强对本物业区域内的巡逻力度，及时发觉和处理治安问题。

甲方应安装监控设备，对本物业区域内的公共区域进行实时监控，保证监控设备正常运行。

乙方应爱护监控设备，不得擅自损坏或遮挡监控摄像头。

七、车辆管理

1.车辆停放管理

甲方应划定本物业区域内的车辆停放区域，明确车辆停放的位置和要求。

乙方应将车辆停放在指定的停放区域内，不得随意停放，不得占用消防通道和公共区域。

甲方应加强对车辆停放的管理，对违规停放的车辆进行劝导和处理。

2.交通秩序维护

甲方