昆明市区二手住宅购买合同(2024年版)一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

昆明市区二手住宅购买合同(2024年版)一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4交易日

1.5合同金额

2.住宅信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

2.4住宅使用情况

2.5住宅现状

3.交易方式及价格

3.1交易方式

3.2住宅价格

3.3付款方式

3.4付款时间表

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修范围

5.3保修期限

5.4保修责任

6.合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3变更和解除的条件

6.4变更和解除的程序

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约责任的具体规定

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼时效

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1住宅维修基金

10.2物业管理费

10.3住宅转让限制

10.4住宅用途限制

11.合同的附件

11.1住宅产权证明

11.2住宅现状照片

11.3其他重要文件

12.合同的签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同的副本

13.1出卖人副本

13.2买受人副本

13.3监管机构副本

14.合同的修订历史

14.1修订日期

14.2修订内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

1.4交易日

交易日是指双方约定的进行住宅交易的具体日期，即年月日。

1.5合同金额

第二条住宅信息

2.1住宅位置

该住宅位于昆明市区路号，建筑面积为平方米。

2.2住宅面积

该住宅的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。

2.3住宅所有权

出卖人保证该住宅的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

2.4住宅使用情况

该住宅目前处于空置状态，出卖人保证在交付时，住宅可以正常使用。

2.5住宅现状

出卖人保证该住宅的现状符合双方约定的交付条件，无重大瑕疵。

第三条交易方式及价格

3.1交易方式

本合同采用现金购买的方式进行交易。

3.2住宅价格

该住宅的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

3.3付款方式

买受人同意在交易日一次性支付合同金额给出卖人。

3.4付款时间表

买受人应于交易日当天将合同金额支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订后个工作日内，将该住宅交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）房屋现状符合双方约定的交付条件，无重大瑕疵；

（3）出卖人已按照约定办理完毕过户手续。

4.3过户手续

出卖人应在本合同签订后个工作日内，协助买受人办理该住宅的过户手续。

4.4过户费用

过户手续所产生的费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量

出卖人保证该住宅的质量符合国家相关法律法规及标准。

5.2质量保修范围

（1）屋面防水；

（2）墙面、地面；

（3）门窗；

（4）给排水系统；

（5）电气系统；

（6）暖通系统；

（7）装修；

（8）其他双方约定的部位和设施。

5.3保修期限

出卖人应对该住宅的质量问题承担保修责任，保修期限为年，自交付之日起计算。

5.4保修责任

出卖人应在保修期内，对出现质量问题的部位和设施进行修复或更换，并承担相应的费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

任何一方提出变更本合同的要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.2合同解除

任何一方提出解除本合同的要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。

6.3变更和解除的条件

（1）双方协商一致；

（2）符合国家相关法律法规；

（3）不损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。

6.4变更和解除的程序

本合同的变更和解除，应遵循诚实信用原则，双方应积极配合，办理相关手续。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人