2025年度民间房产抵押借款合同修订版示范.docx

2025年度民间房产抵押借款合同修订版示范

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额与期限

甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.借款用途

甲方承诺将所借款项用于______（具体用途）。

二、借款条件与利率

1.借款条件

甲方提供合法有效的身份证明、房产抵押证明等相关文件；

甲方信用良好，无不良信用记录；

乙方认为必要的其他条件。

2.借款利率

乙方同意按照年利率______%向甲方提供借款，利率执行中国人民银行同期贷款基准利率。

三、还款计划与方式

1.还款计划

每月偿还本金及利息总额为______元；

还款期限为______个月。

2.还款方式

甲方应通过银行转账方式每月按时足额偿还借款本金及利息。

四、抵押物与风险承担

1.抵押物

甲方同意以其位于______的房产作为抵押物，该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

2.风险承担

乙方在借款期间承担因甲方逾期还款或其他违约行为导致的借款损失风险。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行使用，但须遵守借款合同约定的用途。

有权在合同约定的条件下提前偿还借款，并要求乙方相应调整还款计划。

义务：

按照合同约定的期限和金额偿还借款本息。

提供真实、完整的借款申请资料，包括但不限于身份证明、房产证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同约定的条件下对借款进行监督，确保借款用途合法合规。

有权在借款逾期时采取法律手段追回借款本息。

义务：

按照合同约定的利率和期限向甲方提供借款。

在借款期限内，对甲方的借款信息保密。

六、借款监督与检查

1.借款监督

乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，甲方应予以配合。

乙方有权要求甲方定期提供借款使用情况报告。

2.借款检查

乙方有权在必要时对甲方的房产抵押物进行检查，以确保其价值与抵押合同相符。

七、提前还款与终止合同

1.提前还款

甲方有权在合同约定的还款期限届满前提前偿还全部借款。

提前还款时，甲方应按照合同约定的方式通知乙方，并支付相应的提前还款利息。

2.终止合同

如甲方严重违约，乙方有权终止合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息。

如乙方严重违约，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行借款合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方借款信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字