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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

指标房买卖双方权责详细协议版B版

本合同目录一览

1.标的及购买价格

1.1房屋基本信息

1.2购买价格及支付方式

1.3房价调整机制

2.交付及过户

2.1交付时间及条件

2.2过户手续及费用

2.3交付后的房屋维护责任

3.付款及退款

3.1首付款

3.2贷款及利率

3.3尾款支付

3.4退款条件及计算方式

4.双方权责

4.1卖方权责

4.2买方权责

4.3违约责任

5.合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件及后果

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2诉讼管辖法院

7.合同的生效、终止与继承

7.1生效条件

7.2终止条件

7.3继承及权利义务转移

8.其他约定

8.1房屋交付前的物业管理费

8.2房屋交付后的物业管理费

8.3水电煤气等费用承担

9.房屋及附属设施

9.1房屋及附属设施的清单

9.2房屋及附属设施的保修责任

10.房屋的使用与处分

10.1房屋使用限制

10.2房屋处分条件

11.附加条款

11.1共有条款

11.2其他附加条款

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋平面图

12.3其他重要文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签字盖章

14.合同

14.1全文目录

14.2合同内容

14.3附件目录

第一部分：合同如下：

1.标的及购买价格

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米

1.1.3房屋所有权证号：____

1.1.4房屋性质：____住宅____非住宅

1.2购买价格及支付方式

1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付贷款审批过程中的相关费用，包括但不限于评估费、律师费等，费用总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.2.4买方应于____年__月__日办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。

1.2.5买方应于办理贷款手续后____个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3房价调整机制

1.3.1如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房价，具体调整方式如下：

（1）政策调整：如政府出台新政策导致房价变动，双方可按实际变动幅度调整房价。

（2）市场变化：如市场行情变动导致房价变动，双方可按市场行情变动幅度调整房价。

2.交付及过户

2.1交付时间及条件

2.1.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施齐全、功能正常；

（3）房屋内不得有任何人身伤亡、火灾等安全事故；

（4）房屋交付时，应办理完毕所有过户手续。

2.2过户手续及费用

2.2.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

2.2.2过户手续产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。

2.3交付后的房屋维护责任

2.3.1交付后，房屋的正常使用维护责任由买方承担。

2.3.2交付后，如房屋出现质量问题，包括但不限于结构、设备、设施等，卖方应在接到买方通知后____个工作日内予以修复或承担相应责任。

3.付款及退款

3.1首付款

3.1.1买方应按照本合同约定，向卖方支付首付款。

3.1.2卖方应在收到首付款后，向买方出具收款凭证。

3.2贷款及利率

3.2.1买方应按照本合同约定，办理贷款手续。

3.2.2贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有变动，按实际发生利率计算。

3.3尾款支付

3.3.1买方应按照本合同约定，向卖方支付尾款。

3.3.2卖方应在收到尾款后，向买方出具收款凭证。

3.4退款条件及计算方式

3.4.1如买方按照本合同约定，向卖方支付首付款后，因买方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的首付款，并按照同期银行存款