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工业地产租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方作为出租方将其拥有的工业地产出租给乙方使用，乙方作为承租方按照约定支付租金并合理使用该地产，双方的权利义务依本合同条款执行。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。

1.3合同原则

双方本着平等自愿、诚实信用、公平合理的原则，共同遵守本合同各项条款。

第二章定义与解释

2.1定义

2.1.1“工业地产”指位于__________，面积为__________平方米的工业用地及其附属建筑物。

2.1.2“租赁期限”指自__________起至__________止的期间。

2.1.3“租金”指乙方按本合同约定支付给甲方的使用费。

2.2解释

本合同中的各项条款，除非另有明确说明，均应按照通常意义理解。合同中使用的专业术语，应以相关法律法规及行业惯例为准。

第三章租赁标的

3.1租赁物

甲方同意将位于__________的工业地产出租给乙方使用，具体包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。

3.2租赁物的现状

甲方保证出租的工业地产符合国家相关法律法规的要求，具备正常使用条件。乙方在签订本合同前已对租赁物进行了充分了解和实地考察，确认其现状符合自身使用需求。

3.3租赁物的交付

甲方应于__________前将租赁物交付给乙方使用，交付时应保证租赁物完好无损，符合约定的使用条件。

第四章租赁期限

4.1租赁期限

本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

4.2租赁期限的延长

租赁期限届满前三个月，双方可协商续租事宜。如双方同意续租，应另行签订书面合同。

4.3租赁期限的提前终止

在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面提前终止本合同。如需提前终止，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第五章租金及支付方式

5.1租金标准

乙方应按月支付租金，租金标准为人民币__________元/月（大写：__________元整）。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的__________日前，通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的账户。

5.3租金的调整

在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准，并签订书面补充协议。

5.4违约责任

如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.5其他费用

租赁期间产生的物业管理费、水电费、税费等其他费用，由__________承担。如双方另有约定，从其约定。

第六章租赁物的使用与维护

6.1使用范围

乙方承诺将租赁物用于合法的工业生产及相关经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。如需变更用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

6.2使用维护

6.2.1乙方应合理使用租赁物，采取必要的措施保护租赁物的完好，不得进行任何可能损害租赁物结构或功能的行为。

6.2.2乙方应定期对租赁物进行维护和保养，保证其处于良好的使用状态。因乙方使用不当或维护不力导致的租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.3改造与装修

6.3.1乙方在租赁期间如需对租赁物进行改造或装修，应事先向甲方提交详细的改造或装修方案，并取得甲方书面同意。

6.3.2改造或装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及安全标准，不得影响租赁物的结构安全。改造或装修所产生的费用由乙方承担。

6.3.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至原状，除非双方另有约定。

6.4安全责任

6.4.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，采取有效措施预防安全的发生。

6.4.2乙方应定期进行安全检查，及时发觉并消除安全隐患。如发生安全，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方，承担相应的法律责任。

第七章租赁物的保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应负责租赁物的财产保险，保证租赁物在租赁期间因自然灾害、意外等造成的损失能够得到及时赔偿。

7.1.2乙方应负责其自身财产及经营活动的保险，保证因乙方原因导致的损失能够得到妥善处理。

7.2保险费用

7.2.1甲方承担租赁物的财产保险费用。

7.2.2乙方承担其自身财产及经营活动的保险费用。

7.3保险处理

7.3