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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

建筑项目退款合同模板（2024版）版

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体

1.2合同签订地点和时间

1.3合同生效条件

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目进度

3.退款事由

3.1退款条件

3.2退款金额计算方式

3.3退款支付方式

4.退款时间及方式

4.1首次退款时间

4.2末次退款时间

4.3退款支付方式

5.退款的前提条件

5.1甲方履行合同义务的证明

5.2乙方对退款事由的确认

5.3双方共同认可的审计机构出具的审计报告

6.合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露保密信息的责任

10.合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

11.法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1合同的书面形式

12.2合同的修改和补充

12.3附件

13.甲方声明和保证

13.1合法身份和资格

13.2履行合同的能力

13.3提供的信息和资料的真实性

14.乙方声明和保证

14.1合法身份和资格

14.2履行合同的能力

14.3提供的信息和资料的真实性

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体

甲方：×××建筑工程有限公司

乙方：×××房地产开发有限公司

1.2合同签订地点和时间

本合同于2024年4月15日，在中国北京市签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

第二条项目概述

2.1项目名称

×××住宅小区建设项目

2.2项目地点

中国北京市×××区×××路×××号

2.3项目规模

本项目占地面积约为万平方米，总建筑面积约为万平方米，包括住宅、商业、办公、配套设施等。

2.4项目进度

截至2024年4月15日，本项目已完成基础工程和主体结构建设，目前进入内部装修和外部配套阶段。

第三条退款事由

3.1退款条件

（1）甲方未能按照合同约定的时间节点完成工程进度，且延迟时间超过合同约定的期限；

（2）甲方未能按照合同约定的质量标准完成工程，经乙方提出且在合理期限内未能整改达到要求；

（3）甲方因自身原因导致工程重大变更，增加工程造价或影响工程进度。

3.2退款金额计算方式

退款金额根据实际已支付的工程款项的百分比计算，具体计算方式如下：

退款金额=已支付工程款项×退款比例

其中，退款比例根据实际情况双方协商确定。

3.3退款支付方式

退款通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第四条退款时间及方式

4.1首次退款时间

自退款条件成就之日起15日内，甲方应向乙方支付首次退款金额。

4.2末次退款时间

自退款条件成就之日起90日内，甲方应向乙方支付末次退款金额。

4.3退款支付方式

甲方按照本合同第三条规定，通过银行转账方式支付退款金额至乙方指定的账户。

第五条退款的前提条件

5.1甲方履行合同义务的证明

甲方应提供相关工程进度、质量合格的证明文件，以证明已按照合同约定履行义务。

5.2乙方对退款事由的确认

乙方应在提出退款要求时，提供相关退款条件的证明材料，以便甲方进行核实。

5.3双方共同认可的审计机构出具的审计报告

双方应共同委托一家认可的审计机构，对退款金额进行审计，并出具审计报告。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

本部分内容共计2000字。

第八条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：

违约金=违约金额×违约利率

其中，违约金额为因甲方违约导致的乙方直接经济损失，违约利率为合同约定利率。

7.2乙方违约责任

乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：

违约金=违约金额×违约利率

其中，违约金额为因乙方违约导致的甲方直接经济损失，违约利率为合同约定利率。

第九条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方可以自愿寻求第三